1.在辦理不動產(chǎn)證的時候，必須出具相關(guān)的測量依據(jù)，才能依此辦理不動產(chǎn)證 。
2.在房屋修建的過程中，很難保證和實際圖紙的面積完全一致，所以，國家規(guī)定，允許在一定范圍內(nèi)出現(xiàn)誤差，所以 ， 對此不應(yīng)該有異議 。
3并不是所有的差出來面積都需要我們補齊差價的，國家規(guī)定，在房屋面積的3%以內(nèi) ， 才由購房者承擔 ， 超出3%部分，由開發(fā)商承擔 。
4.在購房合同中應(yīng)該明確規(guī)定這個條款，所以，一旦出現(xiàn)了問題，應(yīng)該及時按照合同的約定來執(zhí)行，但是應(yīng)該注意 ， 不要輕易更換合同，否則可能造成損失 。
5.應(yīng)該明確，如果是在合同規(guī)定的面積的30%以內(nèi)，就按照單價乘以超出的面積，計算出應(yīng)補繳的款項就可以了 ， 沒有其他需要說明的事情 。
【三亞不動產(chǎn)證超面積補繳款相關(guān)問題】6.買房的時候，是按照建筑面積即房產(chǎn)證的面積來購買的房子，那么，計算是否超過3%也是按照建筑面積，補差價當然也是按照建筑面積 。
