為完善多層次城鎮(zhèn)住房保障體系，規(guī)范城鎮(zhèn)公租房分配使用管理、運營維護、租賃補貼發(fā)放等，省住建廳印發(fā)近日《黑龍江省公共租賃住房實物配租和租賃補貼管理辦法》 。依據(jù)《辦法》，公租房實行“誰投資、誰所有”的原則，投資者權(quán)益可以依法轉(zhuǎn)讓，但不得改變其使用性質(zhì)，也不得空置 。辦法自2021年10月1日起施行 。
本辦法所稱保障對象，為城鎮(zhèn)中等偏下和低保及低保邊緣住房困難家庭、新就業(yè)無房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員家庭 。
依據(jù)《辦法》，公租房保障面積原則上每套住房建筑面積不應(yīng)超過60平方米 。公租房保障方式實行實物配租和貨幣補貼相結(jié)合 。
實物配租是指縣級以上人民政府為符合保障條件的住房困難家庭提供住房，并按照規(guī)定標準收取租金;
貨幣補貼是指縣級以上人民政府向符合保障條件的住房困難家庭發(fā)放租賃住房補貼，由其自行市場化租房 。
采取實物配租方式進行保障的 ， 公租房租金標準應(yīng)當依據(jù)同地段相近樓層、朝向房屋的住房租賃市場租金水平、保障對象的經(jīng)濟承受能力和財政承受能力等因素分級分類確定并動態(tài)調(diào)整 。采取發(fā)放租賃補貼方式保障的，租賃補貼發(fā)放額度按照租賃補貼面積和每平方米補貼標準確定 。租賃補貼面積為公租房保障面積標準與被保障對象現(xiàn)住房面積的差額 。
新就業(yè)職工、外來務(wù)工人員申請公租房保障，應(yīng)當向戶籍所在地或現(xiàn)常住地的鎮(zhèn)政府、街道辦事處提出書面申請 。從事公交、環(huán)衛(wèi)等服務(wù)行業(yè)人員申請公租房保障，也可由用人單位統(tǒng)一收集申請材料并完成初審后，提交住房保障部門進行審核 。符合條件的申請人包括單身和家庭 ， 只能承租一套公租房 。
新就業(yè)無房職工申請公租房保障，應(yīng)當符合下列條件:
(一)年滿18周歲;
(二)具有就業(yè)地城鎮(zhèn)戶籍或居住證;
(三)新畢業(yè)或在當?shù)毓ぷ鞑粷M一定年限(原則上可限定為3-5年) ， 具體年限由市、縣人民政府確定;
(四)依法與用人單位簽訂勞動(聘用)合同;
(五)在就業(yè)地無私有住房或父母住房困難且未以家庭申請任何保障性住房;
【大慶新就業(yè)無房職工申請公租房保障條件】(六)市、縣人民政府規(guī)定的其他條件 。
