關(guān)于虎門(mén)鎮(zhèn)東實(shí)旗盛花園第1期三限房項(xiàng)目公開(kāi)配售方案的公告(東實(shí)旗盛花園1號(hào)樓、4號(hào)樓)
根據(jù)《東莞市三限房(共有產(chǎn)權(quán)住房)建設(shè)和分配試點(diǎn)方案》、《東莞市三限房運(yùn)營(yíng)管理實(shí)施細(xì)則》，現(xiàn)推售東實(shí)旗盛花園項(xiàng)目1號(hào)樓、4號(hào)樓共計(jì)354套三限房，現(xiàn)將申購(gòu)配售有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、項(xiàng)目基本情況
東實(shí)旗盛花園項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“項(xiàng)目”)位于東莞市虎門(mén)鎮(zhèn)赤崗社區(qū)富馬五路10號(hào) ， 本次供應(yīng)1號(hào)樓、4號(hào)樓共360套預(yù)售房 。其中 ， 6套房源為展示樣板間(1棟301、1棟302、1棟303、1棟304、1棟305、1棟306)，該房源不參與本次選房，但計(jì)入下一批次推售房源 。合計(jì)本次搖號(hào)房源為354套房源剔除第一階段定向分配已選定房源;最終以實(shí)際選房顯示房源為準(zhǔn) 。戶型、套數(shù)等情況詳見(jiàn)附件1 。
二、銷(xiāo)售價(jià)格和共有份額比例
(一)產(chǎn)權(quán)份額比例
承購(gòu)人產(chǎn)權(quán)份額比例為50%，代持機(jī)構(gòu)產(chǎn)權(quán)份額比例為50% 。其中，代持產(chǎn)權(quán)份額由東莞市東實(shí)旗力三限房房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司代持管理 。
(二)單套銷(xiāo)售價(jià)格
項(xiàng)目宗地為三限房(共有產(chǎn)權(quán)住房)項(xiàng)目 ， 有關(guān)建設(shè)及銷(xiāo)售等要求，按《東莞市三限房(共有產(chǎn)權(quán)住房)建設(shè)和分配試點(diǎn)方案》執(zhí)行 。三限房(共有產(chǎn)權(quán)住房)銷(xiāo)售時(shí)，承購(gòu)人按總價(jià)的50%出資購(gòu)買(mǎi)50%產(chǎn)權(quán)(銷(xiāo)售均價(jià)不能高于34970元/平方米，結(jié)合房屋樓層、朝向等因素確定 ， 上下浮動(dòng)比例不超過(guò)10%)，另50%產(chǎn)權(quán)由政府指定代持機(jī)構(gòu)持有 。詳見(jiàn)附件2 。
三、申購(gòu)對(duì)象
(一)有配偶或共同生活子女 。申購(gòu)人及其配偶、共同生活子女在我市均無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房 ， 且申購(gòu)前3年內(nèi)在東莞市沒(méi)有住房轉(zhuǎn)移登記記錄(農(nóng)民安居房未辦理產(chǎn)權(quán)登記但已錄入市農(nóng)房臺(tái)賬的，或經(jīng)批準(zhǔn)正在實(shí)施建設(shè)的，應(yīng)統(tǒng)計(jì)為自有產(chǎn)權(quán)住房) 。
(二)具有東莞戶籍的 ， 在莞累計(jì)繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)滿3年;不具有東莞戶籍的，在莞累計(jì)繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)滿5年 。
(三)與東莞市虎門(mén)鎮(zhèn)用人單位簽訂勞動(dòng)合同(無(wú)勞動(dòng)合同的公職人員以入編卡、聘用合同等材料替代)并逐月繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)滿1年(勞動(dòng)合同簽訂單位與養(yǎng)老保險(xiǎn)繳納單位須一致) 。
(四)具備以下條件之一：大專(zhuān)或以上學(xué)歷，中級(jí)工或以上職業(yè)技能 ， 助理級(jí)或以上職稱(chēng) 。
申購(gòu)條件涉及對(duì)年齡、婚姻、戶籍、基本養(yǎng)老保險(xiǎn)繳交、房產(chǎn)等時(shí)間的計(jì)算，以配售公告發(fā)布之日起的上月最后一日為截止計(jì)算時(shí)點(diǎn) 。
申請(qǐng)家庭承租公共租賃住房、政府投資保障性租賃住房、人才住房或享受住房租金補(bǔ)貼的，應(yīng)在辦理三限房網(wǎng)簽前騰退所租住房屋或停止發(fā)放(申領(lǐng))住房租金補(bǔ)貼 。
四、申購(gòu)配售工作安排
(一)發(fā)布公告(2022年10月25日)
(二)網(wǎng)絡(luò)申購(gòu)(2022年10月26日-10月30日)
申購(gòu)人可在2022年10月26日至10月30日登錄網(wǎng)址：東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局http://zjj.dg.gov.cn/，點(diǎn)擊共有產(chǎn)權(quán)房資格審核系統(tǒng)圖標(biāo)進(jìn)入，如下圖：
如實(shí)申報(bào)個(gè)人及家庭成員、戶籍、婚姻、住房、社保等信息，并作出承諾 。
搖號(hào)排序(2022年10月31日)
網(wǎng)絡(luò)申購(gòu)截止后，對(duì)成功登記的申購(gòu)人進(jìn)行公證搖號(hào)(抽簽)確定次序 。
搖號(hào)時(shí)間：
2022年10月31日下午3:30
搖號(hào)地點(diǎn)：
廣東省東莞市虎門(mén)鎮(zhèn)金龍路5號(hào)廣發(fā)鴻楓大廈7樓(如因不可抗因素導(dǎo)致需要變更搖號(hào)地點(diǎn)的 ， 另行通知)
(四)搖號(hào)結(jié)果公示(2022年10月31日-11月04日)
搖號(hào)結(jié)果在東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)及微信公眾號(hào)面向社會(huì)公布 。
微信公眾號(hào)查詢公示指南
?。ㄎ澹┳矢襠蠛耍?022年11月01日-11月10日）
根據(jù)選房次序按照項(xiàng)目房源數(shù)1：2倍數(shù)初選出入圍申購(gòu)人及后備申購(gòu)人，根據(jù)搖號(hào)結(jié)果公示入圍申購(gòu)人應(yīng)在10月31日至11月4日在申購(gòu)系統(tǒng)上傳材料電子版并向東實(shí)旗盛花園接待中心提供紙質(zhì)材料 。在此期間，后備申購(gòu)人自愿在申購(gòu)系統(tǒng)上傳材料電子版并向東實(shí)旗盛花園接待中心提供紙質(zhì)材料 。若有入圍申購(gòu)人退出或不符合條件 ， 后備申購(gòu)人須在收到遞補(bǔ)通知后24小時(shí)內(nèi)上傳資料，并提交紙質(zhì)資料至東實(shí)旗盛花園接待中心，以供報(bào)送審核，有意向遞補(bǔ)參加選房的申購(gòu)人應(yīng)保持通訊暢通 。如因申購(gòu)人個(gè)人原因?qū)е挛茨苁盏竭f補(bǔ)通知 ， 或未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交資料的 ， 視為其放棄遞補(bǔ) 。審核結(jié)果在11月10日發(fā)布，如有異議可進(jìn)行電話咨詢：0769-26987673 。
?。┓腫檠》浚?022年11月12日）
選房測(cè)試：2022年11月11日
一次公測(cè)：下午16:00公測(cè)；
二次公測(cè)：晚上19:30公測(cè) 。
正式選房：2022年11月12日上午10：00正式選房；
簽到：上午9：00進(jìn)入系統(tǒng)，進(jìn)行簽到；
等候區(qū)：簽到成功后進(jìn)入等候區(qū)，收藏意向房號(hào);
選房區(qū)：將依次按選房順序進(jìn)行分組選房，每5個(gè)順序號(hào)為一輪 ， 每輪60秒選房時(shí)間 。同批選房人相互無(wú)優(yōu)先權(quán)，采取先選先得的模式進(jìn)行選房 。
?。ㄆ擼┕悍咳啡希?022年11月13日-11月17日）
成功選房的申購(gòu)人前往指定地點(diǎn)與開(kāi)發(fā)建設(shè)單位（代持機(jī)構(gòu)）簽訂房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)、繳納定金，并按約定時(shí)間簽訂買(mǎi)賣(mài)合同等相關(guān)材料，以及繳納房款，逾期視為放棄 。
?。ò耍┨嶠壞薟梗?022年11月14日-11月16日）
【虎門(mén)三限房公開(kāi)配售方案的公告在哪里看 虎門(mén)三限房公開(kāi)配售方案的公告】因申購(gòu)人放棄選房或放棄購(gòu)房確認(rèn)，導(dǎo)致本輪選房購(gòu)房結(jié)束后仍有剩余房源的，根據(jù)選房次序按照剩余房源數(shù)1：2倍數(shù)選出首批遞補(bǔ)入圍申購(gòu)人，于11月14日在廣東省東莞市南華公證處的監(jiān)督下，由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位（代持機(jī)構(gòu)）工作人員按搖號(hào)順序進(jìn)行電話、短信通知入圍申購(gòu)人 ， 有意向遞補(bǔ)參加選房的申購(gòu)人應(yīng)保持通訊暢通 ， 申購(gòu)人需于11月14日-11月16日在申購(gòu)系統(tǒng)進(jìn)行上傳資料 ， 并提交紙質(zhì)資料至東實(shí)旗盛花園接待中心，以供報(bào)送審核 。如因申購(gòu)人個(gè)人原因?qū)е挛茨苁盏竭f補(bǔ)通知，或未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交資料的，視為其放棄遞補(bǔ) 。審核后在 “東莞三限房”微信公眾號(hào)上進(jìn)行遞補(bǔ)名單公示 。
五、關(guān)于房屋交付使用時(shí)間
本批三限房銷(xiāo)售方式為預(yù)售，具體交付使用時(shí)間為：2024年9月15日 。
六、其他供后管理的規(guī)定
?。ㄒ唬┕娣蹲》渴褂?。承購(gòu)人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定和合同約定，繳納按照整套三限房全部產(chǎn)權(quán)建筑面積計(jì)算的住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金和物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，并享受相應(yīng)權(quán)利 。不得擅自出租轉(zhuǎn)借、長(zhǎng)期閑置、改變用途、改變房屋結(jié)構(gòu)，影響房屋使用功能和質(zhì)量安全 。
?。ǘ┕娣恫ㄗ?。承購(gòu)人持有的三限房執(zhí)行普通商品住房的限售政策 。承購(gòu)人取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)達(dá)到限售年限的，允許一次性轉(zhuǎn)讓其所持有的全部產(chǎn)權(quán)份額 。承購(gòu)人可按雙方協(xié)商自愿原則轉(zhuǎn)讓給政府指定代持機(jī)構(gòu)或其他符合銷(xiāo)售對(duì)象基本條件的人員 。（詳見(jiàn)《東莞市三限房（共有產(chǎn)權(quán)住房）建設(shè)和分配試點(diǎn)方案》和《東莞市三限房運(yùn)營(yíng)管理實(shí)施細(xì)則》）
?。ㄈ┕娣恫ǖ盅?。除購(gòu)買(mǎi)該三限房個(gè)人產(chǎn)權(quán)份額及購(gòu)買(mǎi)代持機(jī)構(gòu)產(chǎn)權(quán)份額申請(qǐng)購(gòu)房貸款抵押登記外，在取得完全產(chǎn)權(quán)前，不得以任何形式對(duì)該三限房設(shè)立抵押權(quán)及居住權(quán) 。
?。ㄋ模┕娣鍛耆ɑ竦?。承購(gòu)人取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)滿5年后，政府指定代持機(jī)構(gòu)持有產(chǎn)權(quán)份額可進(jìn)行銷(xiāo)售，承購(gòu)人可以通過(guò)購(gòu)買(mǎi)代持機(jī)構(gòu)產(chǎn)權(quán)份額取得完全產(chǎn)權(quán)后，即成為市場(chǎng)化商品住房 。
?。ㄎ澹┕娣鍛順齷?。承購(gòu)人、配偶及共同生活子女在莞購(gòu)買(mǎi)其他住房（包括商品住房、農(nóng)房）、報(bào)建宅基地自建房前，需退出共有產(chǎn)權(quán)住房或取得完全產(chǎn)權(quán) 。
七、咨詢電話
東實(shí)旗盛花園接待中心電話：0769-88689666（電話咨詢時(shí)間為周一至周日9:00-18:00) 。
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