買房子的時候，銷售人員都會告知我們房子的公攤面積多少，這個是算在你的房子的總面積里面的，不同的小區對這個公攤面積的范圍不同，因此在選擇房子的時候對這部分的面積也要做個比較，畢竟也是要付錢買的 。那一起來看下高層樓房公攤面積一般是多少，高層樓房公攤面積標準，高層樓房公攤面積比例 。
一、高層樓房公攤面積一般是多少
1、現在的很多的普通多層住宅樓沒有地下設備用房、沒有底層商鋪、底層架空，基本來說公攤系數大約是在10%－15%；帶電梯的小高層住宅，公攤系數大約是在15%－20%；住宅的公攤面積相對來說會更高一些，大約是在20%－25% 。
2、公攤面積一般包括有：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、值班的警衛室、為整幢樓服務的公共用房以及管理用房的建筑面積等 。
3、住宅的公攤面積計算*為：公用建筑面積÷套內建筑面積之和＝公用建筑面積分攤系數各套（單元）的套內建筑面積乘以及公用建筑面積分攤系數，得到購房者應該合理分攤的公用建筑面積 。
二、高層樓房公攤面積標準
現在對高層樓房的公攤面積沒有一個具體的標準，一般都是開發商告知你公攤的面積大小的義務 。
房屋的公攤率指的是房屋的公攤面積占房屋總面積的比率 。對于公攤面積的處理 ， 現在我國暫沒有明確的法律規定，因公攤面積的不明確，這也使它成為了房地產交易過程中爭論的焦點 。
公攤率主要是用于計算在住宅小區之中公用建筑設施（配電房、樓道、電梯井、公用通道、消防設施以及其他公用設施）在小區總建筑面積之中所占比例 。
公攤率=總公攤面積/總建筑面積
總公攤系數是一棟建筑的總公攤面積與總套內建筑面積的比例 。
公攤系數需要注意，它只針對單一建筑 ， 并不是所有的建筑公攤系數都一樣，每棟建筑都有自己的公攤系數 。
根據“誰使用誰分攤的原則”，對于同一棟、同一單元或是同一層的不同戶型 ， 它每戶的“公攤面積/套內面積”可能會有所不同，且同總分攤系數可能也不同 。
三、高層樓房公攤面積比例
1、根據建筑工藝和一般的配套要求，高層建筑、多層建筑有著不同的公共面積分攤系數，基本上都是在某個具體的范圍內浮動 。高層公攤面積一般都是塔樓的分攤系數在0.18～0.26之間 ， 高層板樓的分攤系數則是在0.14～0.16之間，多層建筑的分攤系數在0.11～0.16之間 。
2、普通的多層住宅，沒有地下設備用房 ， 也沒有底層商鋪，加上底層架空，高層的公攤面積一般是公攤系數約在10%－15% 。帶電梯的小高層住宅，公攤系數大約是在15%－20% 。
高層的住宅公攤面積則更高一些，大約是在20%－25% 。我們在簽訂購房合同的時候，合同上都會注明高層房屋的公攤系數范圍 。房屋面積以房地產交易權屬登記中心測繪部的測繪結果為準，房產證上標注的面積也以此為準 。
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