房屋業(yè)主有土地使用權(quán)，開發(fā)商當(dāng)初在賣房子的時候，房子的價格就包括取得土地使用權(quán)的價格 ， 也得看業(yè)主所居住的房屋的性質(zhì) ， 假如說是公租房，廉租房，就沒有土地使用權(quán) 。
【法律依據(jù)】
【房屋業(yè)主有土地使用權(quán)嗎】《土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)用地使用權(quán)通過發(fā)包方與承包方訂立承包合同取得 。宅基地使用權(quán)和建設(shè)用地使用權(quán)通過土地使用者申請，縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)取得 。
