我們知道普通商品房的產權是70年，那么房改房產權是多少年，今天就讓來為大家講解一下 。
房改房的產權年限是70年 ， 從它繳納土地出讓金取得使用權開始到之后的70年止 。
目前房改房的年限有兩種情況：
【房改售房產權年限 房改房產權是多少年】1、以前就有土地證的
說明該房改房在當初獲得土地的時候已經繳納了土地出讓金，它的土地使用證上已經標注了它的產權年限 。也就是從當年獲得土地使用權那天起到之后70年止 。
2、沒有土地證的
房改房大部分土地性質屬于劃撥，當年計劃經濟下房子都是單位分的，建房土地也是單位向國家申請，國家劃撥過來的 。后來實行商品房之后 ， 土地都是招拍掛，需要繳納土地出讓金獲得 。這樣的土地性質屬于出讓所得 。那么劃撥取得的土地就沒有繳納土地出讓金 。從近幾年開始，國家實行房產證和土地證合一為不動產權證 。那么沒有繳納土地出讓金的那部分房改房，在過戶交易時需要繳納土地出讓金后才能從房產證變成不動產證 。起始日期也就從繳納土地出讓金開始起到今后的70年止 。
