1、從價計征
從價計征是按房產的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為：應納稅額=應稅房產原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%
2、從租計征
從租計征是按房產的租金收入計征，其公式為：應納稅額=租金收入×12%
法律依據：《中華人民共和國城市房地產稅暫行條例》
第六條房地產稅依下列標準及稅率，分別計征：
一，房產稅依標準房價按年計征 ， 稅率為百分之一 。
二，地產稅依標準地價按年計征，稅率為百分之一點五 。
三，標準房價與標準地價不易劃分之城市 ， 得暫依標準房地價合并按年計征 ， 稅率為百分之一點五 。
【房產稅怎么交,多久交一次 房產稅怎么交】四 ， 標準房地價不易求得之城市，得暫依標準房地租價按年計征，稅率為百分之十五 。
