房屋在裝修之前，業(yè)主們肯定要對(duì)房屋結(jié)構(gòu)拆改步驟做出詳細(xì)了解，然后進(jìn)行對(duì)房屋拆改，可是房屋結(jié)構(gòu)拆改這些不能拆，業(yè)主們要知道 ， 否則拆了會(huì)影響房子穩(wěn)固性的 。房屋在拆改的過(guò)程中，業(yè)主們一定要做好驗(yàn)收工作，不要后期發(fā)現(xiàn)房子主體拆改后存在一些問(wèn)題，下面我們一起看看房屋主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收注意事項(xiàng) 。
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一、房屋結(jié)構(gòu)拆改這些不能拆
1、承重墻不能拆
一般情況下，承重墻的厚度都會(huì)厚于非承重墻的厚度，非承重墻的厚度只在10厘米左右，承重墻的厚度都能達(dá)到24厘米以上；工程圖上，會(huì)用白色來(lái)表示非承重墻，而承重墻，則會(huì)用黑色來(lái)表示 。此外，對(duì)于磚混結(jié)構(gòu)的房子來(lái)說(shuō)，它的墻體都是承重墻，不可以隨意拆除改動(dòng)，對(duì)于框架結(jié)構(gòu)的房子來(lái)說(shuō)，它的外墻為承重墻 ， 內(nèi)墻一般都是非承重墻 。
2、非承重墻也不能拆
非承重墻的拆除也不能這么的哦！部分墻體作為非承重墻，它其實(shí)也在承擔(dān)著房屋的一些重量，例如連接著房梁的非承重墻 。作為分割空間用的非承重墻、空心板等，業(yè)主就可以根據(jù)自己的需求 ， 來(lái)進(jìn)行一些拆改工作，這些墻體的改動(dòng) ， 不會(huì)對(duì)房子的整體結(jié)構(gòu)造成影響 。
3、陽(yáng)臺(tái)矮墻不能拆
屋內(nèi)與陽(yáng)臺(tái)相連的那面墻上，往往有門(mén)又有窗 ， 這些門(mén)窗可以根據(jù)自己的需求拆除更換，但窗戶下的這堵墻就不能拆了 。這段墻一般稱(chēng)為配重墻，它與陽(yáng)臺(tái)的重量起到平衡 ， 如果隨意拆除，就會(huì)使陽(yáng)臺(tái)的承重力下降，嚴(yán)重的會(huì)導(dǎo)致陽(yáng)臺(tái)下墜 。
4、梁柱不能改動(dòng)
梁柱的作用是用來(lái)支撐上層的樓板，如果隨意改動(dòng)梁柱，會(huì)存在上層樓板掉下來(lái)的安全隱患 。
5、墻內(nèi)鋼筋不能動(dòng)
墻體內(nèi)的鋼筋，對(duì)墻體和樓板的承受力有很大的影響，如果拆除時(shí) ， 損壞了墻體中的鋼筋，會(huì)為房子留下很大的安全隱患 。
6、墻內(nèi)門(mén)、窗框不要拆
有的門(mén)、窗框，是埋在混凝土中，嵌在墻內(nèi)的 ， 這一類(lèi)的門(mén)、窗框如果要拆除，就很容易破壞房子的結(jié)構(gòu)，重新安裝門(mén)、窗框時(shí)，也會(huì)很麻煩 。所以，這一類(lèi)的門(mén)、窗框也不要隨意改動(dòng) 。
二、房屋主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收注意事項(xiàng)
1、屋頂開(kāi)裂
當(dāng)您夠買(mǎi)的房子竣工了，開(kāi)始驗(yàn)收房屋的時(shí)候，要查看屋頂是否有質(zhì)量問(wèn)題 ， 如果屋頂出現(xiàn)開(kāi)裂那就是主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題 。
2、承重墻
檢查承重墻是否有裂紋或者裂縫 ， 以及承重墻出現(xiàn)了裂紋那就是存在主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題 。
3、房頂、地面是否漏水
如果下雨天屋外下大雨而屋內(nèi)下小雨，那無(wú)疑是房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，如果地面鋪設(shè)的地板滲水或者顏色不均勻，那也說(shuō)明房子存在質(zhì)量問(wèn)題
4、廚房、衛(wèi)生間
廚房一般檢查廚房的主體是否存在開(kāi)裂以及傾斜，廚房排水是否順暢，衛(wèi)生間地面是否有下沉 ， 衛(wèi)生間墻角是否有開(kāi)裂，以及滲水 。
5、陽(yáng)臺(tái)
檢查陽(yáng)臺(tái)地面和兩側(cè)墻面是否有裂縫，如果出現(xiàn)開(kāi)裂那就是主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量存在問(wèn)題
6、客廳、主臥、側(cè)臥
檢查客廳、主臥和側(cè)臥這些主要居住的地方，墻體是否出現(xiàn)開(kāi)裂，以及地面是否出現(xiàn)下沉等現(xiàn)象 。
7、地面高度
仔細(xì)檢測(cè)下地面的高度誤差，比如說(shuō)門(mén)口的地面高度和屋內(nèi)的地面高度誤差是否較大，如果大于2厘米就存在質(zhì)量問(wèn)題了 。
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