1、前提條件需要房本干凈無抵押(如按揭貸款)，直接去房管局變更名字就行；如果有按揭，必須還清之后或者需要貸款銀行的同意才能夠更名；但是實際操作中，銀行為了規避風險，一般不會出具同意書 。
【離婚前房產怎么更名 離婚后房產怎么更名】2、夫妻房產更名需要攜帶的資料：夫妻雙方的身份證、房產證、結婚證原件及復印件到當地不動產登記中心(需夫妻雙方到場) ， 填寫變更協議等文件 ， 一般當天就可以領取新房本 。
3、夫妻更名目前只涉及工本費用：各地不動產登記中心的規定工本費可能有差異；暫不涉及其他費用 。
以上是我對這個問題的解答，希望能夠幫助到你 ， 謝謝！
