房屋改建需要土地規劃局或者房屋管理所同意 。農村改建房子，申請人要帶著本人身份證或戶口本、老房子產權證到村委會(居委會)填寫建房審批表，村委會(居委會)審批同意后，批準后到鄉鎮建房辦申報，鄉鎮建房辦看是否符合鄉鎮規劃建設，符合規劃的批準，發給建房(翻建)許可證 ， 有了建房許可證后，就可以建房 。
房屋改建的注意事項有哪些【房屋改建需要哪些審批】1、選址和規劃：在房屋改建之前 ， 需要了解當地的規劃和建設要求，確保選址和規劃符合要求 。如果需要變更房屋的使用性質或者加層等，需要經過相關部門的批準 。
2、設計和施工：選擇合適的設計方案和施工隊伍是改建房屋的關鍵 。設計時需要考慮結構安全、節能環保、通風采光等因素 ， 同時選擇有經驗和資質的施工隊伍可以提高改建房屋的質量和安全性 。
3、結構和安全：房屋改建可能會涉及到結構的改變，需要特別注意結構和安全問題 。在施工前需要進行房屋安全鑒定和評估，確保房屋的結構安全 。
4、材料和質量：材料和質量是影響房屋質量的關鍵因素 。在選擇材料時需要選擇符合要求的質量可靠的產品，同時在施工過程中需要進行質量檢查和控制 ， 確保改建房屋的質量 。
5、環保和節能：房屋改建時需要考慮環保和節能問題 。可以選擇使用環保材料和節能設備，同時合理設計房屋的通風和采光，提高房屋的舒適度和節能性 。
6、驗收和使用：施工完成后需要進行驗收和使用 。在驗收時需要對房屋的結構、設施、質量等方面進行檢查，確保符合設計要求和使用安全 。同時在使用過程中需要注意維護和保養，保持房屋的良好狀態 。
