(一)看房
芳庭南園項目(頤和·芳庭)接待中心及樣板間自公告發(fā)布之日起，面對廣大市民開放，參觀時間為每日9：00--18：00 。
(二)報名
1.報名時間：2023年10月11日-10月15日 。
2.報名方式：統(tǒng)一采取線上報名 。申購家庭或個人可自行或至芳庭南園項目(頤和·芳庭)接待中心售樓處，在工作人員指導下，通過“南京房產(chǎn)微政務”(房幫寧)微信公眾號提出申請，按要求如實填寫相關信息，上傳相應材料，并對自己提供材料的真實性負責 。
對符合條件的見義勇為人員、殘疾人、享受國家定期撫恤補助的優(yōu)撫對象、消防救援人員等按市級以上有關法律法規(guī)和政策文件規(guī)定，可予以優(yōu)先納入住房保障的申購家庭或個人(以下簡稱“優(yōu)先保障對象”)，需在報名時主動提出，并提供相關證明和文件依據(jù) 。
(三)審核
市住房保障部門對所有申購家庭或個人開展資格認定工作，相關部門做好配合 。
1.資格認定：市住房保障部門自報名結束起5個工作日內(nèi)，完成對申購家庭或個人在本市住房保障、住房狀況及社保、個人所得稅繳納等情況的審核 。其中優(yōu)先保障對象的資格認定時限，根據(jù)相關單位核實反饋情況適當延長 。
2.公示：審核工作結束后 ， 市住房保障部門將通過審核的人員名單在市住房保障和房產(chǎn)局官網(wǎng)公示3日，如通過審核人數(shù)多于房源數(shù)，將在名單中標注出優(yōu)先保障對象 。
對公示結果有異議的，應在公示期內(nèi)提出，并提供相應的證明材料 。市住房保障部門自收到異議的3個工作日內(nèi)進行調(diào)查核實 ， 并告知復核處理結果 ， 不再另行公示 。
(四)確定選房順序
根據(jù)資格認定結果及房源供應的實際情況，委托公證處開展搖號工作 ， 搖取的順序號在公證處網(wǎng)站上公示1日，且僅適用于本次共有產(chǎn)權住房試點集中選房工作 。
1.無優(yōu)先保障對象：按照公開搖號的模式，由公證處為通過公示的申購家庭或個人，搖取選房順序號，并按選房順序號的先后，依次參加選房 。集中選房期內(nèi)，如有剩余房源，按照選房順序號先后依次遞補選房 。
2.有優(yōu)先保障對象：
(1)若通過公示的申購家庭或個人(含優(yōu)先保障對象)少于房源數(shù)，仍按第1種方式開展搖號選房工作 。
(2)若通過公示的申購家庭或個人(含優(yōu)先保障對象)多于房源數(shù)，進行入圍和選房兩次搖號，其中優(yōu)先保障對象不參與入圍搖號，直接進入選房搖號 。具體方式如下：
首先，公證處為通過公示的除優(yōu)先保障對象外的申購家庭或個人搖取入圍順序號;然后 ， 公證處按照優(yōu)先保障對象數(shù)+按入圍順序號確定的其他人員數(shù)=總房源數(shù)的原則 ， 確定首批選房人員，并搖取選房順序號，并按選房順序號的先后，依次參加選房 。集中選房期內(nèi)，如有剩余房源，按照入圍順序號先后遞補選房 。
(五)選房
選房工作擬于2023年10月底進行集中選房，后續(xù)認購、繳款、簽約等工作，具體時間和安排于選房工作開展前，在市住房保障和房產(chǎn)局微信公眾號“南京房產(chǎn)微政務(房幫寧)”上另行公布 。
在集中選房期結束后三個月內(nèi)，若有剩余房源，通過公示的申購家庭或個人可自行選購 。
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