買第二套房契稅：契稅稅率為3％-5％ 。各地契稅的適用稅率，由省級(jí)政府在3％-5％規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局備案 。
房屋契稅計(jì)算公式：應(yīng)納稅額＝計(jì)稅依據(jù)×稅率 。
不同地方政府所要求繳納的房產(chǎn)契稅是不一樣的 ， 購(gòu)房者可以具體查詢地方國(guó)土局 。
一般的繳納標(biāo)準(zhǔn)如下：
1、90平米以下（不含90平米）的，契稅為1％；
2、90平米-144平米以下（含90平米、不包含144平米）的 ， 契稅為1.5％；
3、在144平米以上（含144平米）的，契稅為3％；
4、房產(chǎn)性質(zhì)為別墅，或是商業(yè)用途的 ， 需繳納3％；
5、當(dāng)小區(qū)容積率低于2.0（非普通住宅）的，需繳納3％ 。
二套房契稅的征收：二手房契稅的稅率為3％，而其中個(gè)人購(gòu)買首套普通住宅的將得以減半征收 。
【買的二套房契稅怎么算 買第二套房契稅怎么算】計(jì)算公式：應(yīng)納的契稅＝銷售價(jià)格（或市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)）×3％（或1.5％）
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