付了首付的房子是可以賣的，但是要與開發商、房東協商同意的情況下才能賣，而且并不能賣房屋產權 ， 除非是房屋已經過戶到自己名下了，在賣之前若是沒有交契稅、印花稅、公共維修基金等，以及沒有進行房產備案的話，通過購房合同改名字就能出售 。
二、購房首付要多少
1、住房公積金貸款購房
我國對于貸款購房是有不少政策規定的，主要在于購房申請貸款的房產套數方面，若是申請住房公積金貸款購買首套房的話，其首付款比例為25%以上，申請住房公積金貸款購買二套房的話，其首付款比例為40%以上，而購買三套房申請住房公積金貸款，銀行是不放款的 。
2、個人商業貸款購房
【付了首付的房子可以賣嗎 賣房子是不是首付付了就可以】個人商業貸款買房是現在大部分購房者的選擇，主要是因為住房公積金貸款受到的限制較多 ， 很多人是不具備那個條件的，而商業貸款對于申請者的要求較寬松，申請商業貸款購房的首付款同樣要看購房套數，首套房首付款比例在30%以上 ， 二套房首付款比例在50%以上 。
