出租人不退押金的處理方式是：
1、首先進行協商 ， 協商不成的，可以收集相關證據進行起訴處理；
2、除合同另有約定外 ， 房東應于租賃關系消除且租客遷空、點清并付清所有應付費用后的當天將租房押金全額無息退還租客 。
【出租人不退還押金怎么辦 出租人不退押金應該怎么辦】【法律依據】根據《城市房屋租賃管理辦法》第五條，房屋租賃當事人應當遵循自愿、平等、互利的原則 。
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2、除合同另有約定外 ， 房東應于租賃關系消除且租客遷空、點清并付清所有應付費用后的當天將租房押金全額無息退還租客 。
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