福州長樂區“好年華 聚福州”人才住房保障實施辦法
為加快實施新時代人才強區戰略，改善人才居住條件，優化人才發展環境 ， 根據福州市人民政府辦公廳印發的《“好年華 聚福州”人才住房保障辦法》（榕政辦規〔2022〕6號）精神 ， 制定本實施辦法 。
第一章 保障對象和形式
第一條 人才住房保障面向以下人才提供：
1型保障對象：福建省高層次特級、A類人才；
2型保障對象：福建省高層次B、C類人才，福州市高層次D類人才；
3型保障對象：福州市高層次E類人才、全日制博士研究生、副高級及以上職稱專業技術人才；
4型保障對象：福州市高層次F類人才、長樂區高層次G類人才、全日制碩士研究生、中級職稱專業技術人才；
5型保障對象：全日制本科學歷畢業生；
6型保障對象：全日制大專學歷畢業生、初級職稱專業技術人才 。
人才以家庭（本人、配偶及未成年子女，下同）為單位進行申報 ， 夫妻雙方均符合條件的，就高享受一次 。
第二條 保障對象還應符合下列條件：
保障對象應在長樂區企業（要求企業所得稅地方部分為長樂區財政收入）工作 ， 繳納城鎮職工養老保險滿3個月且落戶（省高層次特級人才、外籍、臺港澳人才不受落戶限制） 。其中，勞務派遣人員所在勞務派遣公司和用人單位均須為長樂區企業 。人才保障家庭應在長樂區無自有住房、未享受政策性實物住房保障，申請之日前5年內無商品住房買賣行為；申請家庭為離異的，離異時間須滿2年 。
第三條 人才住房保障形式有：
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配售型人才住房、配租型人才住房根據《福州市人民政府辦公廳關于印發福州濱海新城人才住房實施細則（試行）的通知》（榕政辦發〔2020〕11號）等文件執行 。
人才保障家庭符合長樂區公租房保障條件的，可以根據長樂區相關政策申請公租房保障 。
將長樂區航城街道民生小區2號、3號樓作為青年人才公寓房源，由長樂區住宅發展有限公司運營、管理 。畢業三年內有意來航求職實習的全日制高校外地生源畢業生，可申請入住青年人才公寓，享受最長不超過一年的免費住宿 。
第四條 配售型人才住房、人才購房補貼只能選擇一種享受；配租型人才住房、人才租賃補貼可選擇其中一種享受，不得同時享受 。享受租房政策的可再申請享受購房政策，但購房后應退出配租型人才住房或停止發放人才租賃補貼 。現行有效的其他人才住房政策，除政策規定可疊加享受的外，與本辦法按照“就高從優不重復”原則享受 。
第二章 人才購房補貼
第五條 本辦法所稱人才購房補貼是指，按照人才層次提供的不同標準的人才購房補貼 。其中1型保障對象150萬元、2型保障對象80萬元、3型保障對象50萬元、4型保障對象20萬元、5型保障對象10萬元、6型保障對象5萬元 。購房補貼最高不超過實際購房總價，并按年發放：第1年發放40%，第2年發放30% ， 第3年發放30% 。
2、3、4、5、6型保障對象還須按約承諾享受政策后繼續在航工作10年及以上，承諾服務期以購房網簽之日起按月計算 。
人才保障家庭須自取得保障資格之日起2年內在長樂行政區域內購房，購房時間以網簽時間為準 。
人才保障家庭可在辦理網簽合同備案、購房全款繳清后（現金全款支付或銀行按揭貸款放款后）向區住建局申請兌現 。
第六條 享受購房補貼的人才，須與區住建局簽訂購房補貼發放協議 ， 明確10年服務年限和上市交易限制等內容 。
享受人才購房補貼的所購住房，10年內不得上市交易、轉讓、贈與、互換、抵押（按揭除外），服務年限期滿后，由區住建局會同相關部門出具審核意見后，由區不動產登記和交易中心辦理解除限制的相關登記 。除上述情況外，原則上不受理人才所購房的交易、轉讓、贈與、互換、抵押申請（法院判決的除外） 。
人才承諾服務期后未履行承諾服務年限的，由區住建局會同用人單位負責，要求人才按服務年限的比例退回購房補助，應退回的金額=已發放的購房補貼－購房補貼總額×（在航實際服務月數÷承諾服務月數） 。退回購房補貼后，由區住建局出具審核意見后 ， 可向區不動產登記和交易中心申請上市交易；服務滿10年的 ， 由區住建局出具審核意見后，可向區不動產登記和交易中心申請上市交易，房產增值收益全部歸人才所有 。
第三章 人才租賃補貼
第七條 本辦法所稱人才租賃補貼是指，面向人才保障家庭發放定額貨幣化補貼 。申請租賃補貼前須進行租賃備案 。
補貼標準為：1型保障對象5000元/月，2型保障對象3000元/月，3型保障對象2500元/月，4型保障對象1500元/月，5型保障對象1000元/月 ， 6型保障對象500元/月 。其中4型（雙一流高校全日制碩士研究生除外）、5型、6型保障對象須為2023年1月1日后引進的、在長樂區工作的人才 。保障對象學歷、職稱、業績等條件達到新層次的，經申請認定后可按新層次住房標準予以保障，人才租賃補貼發放期限最長不超過3年 。
已享受《福州市長樂區人民政府印發<關于支持大中專畢業生來航就業創業的八條措施>及實施細則的通知》（長政〔2020〕33號）（以下簡稱“航八條”）租房補貼政策的人才 ， 在房屋租賃登記備案且落戶后，自2023年1月1日起可享受新的租賃補貼標準，與“航八條”租房補貼享受時間累計不超過3年 。
第八條 人才工作調離長樂區且未繼續在長樂區繳納城鎮職工養老保險的，區人社局將停止發放租賃補貼 。
第四章 使用監管
第九條 申請人弄虛作假、虛報瞞報取得人才住房保障資格并獲得住房保障 ， 經核查屬實的，責令退回補助資金，作為不良信息記入其信用檔案，并依法追究法律責任 。對出具虛假材料的用人單位，依法追究單位負責人和相關工作人員的責任，取消該用人單位今后5年所有享受長樂區人才政策資格 。
第五章 職責分工
第十條 區人社局負責組織人才保障性住房人才保障資格的審核確認、變更工作，以及負責租賃補貼發放及后續管理工作，同時會同區委人才辦根據人才發展狀況提出人才保障性住房需求 。
第十一條 區財政局負責人才保障性住房資金保障 。
第十二條 區住建局負責人才購房補貼發放及后續管理工作；配合做好人才保障對象審核工作 。
第十三條 區不動產中心負責人才住房不動產權登記及人才租賃補貼的租賃備案工作，同時配合區住建局、人社局做好人才保障家庭的后續資格審核工作 。
第六章 附則
第十四條 本辦法自頒布之日起施行，有效期三年，由區人社局、住建局負責解釋 。
附件下載：
【福州長樂區“好年華 好年華聚福州如何領取補貼】長政辦規〔2023〕11號關于印發《“好年華 聚福州”長樂區人才住房保障實施辦法》的通知.pdf
