商品房買賣合同網上備案登記程序都有哪些
商品房買賣合同備案是指房地產開發企業取得了《商品房預（銷）售許可證》和預登記通知單后，在與承購人簽訂《商品房買賣合同》之日起30日內，由房地產開發企業向項目管轄范圍的房產交易管理部門申請辦理商品房預售合同備案手續 。
【商品房買賣合同網上備案登記程序都有哪些】
一、開發公司在網上提交商品房買賣
開發公司憑密碼登錄該市的國土資源和房屋管理局產權市場處“網上辦公平臺”，將已經簽字生效的商品房買賣在網上提交 。提交工作不受時間地點限制，隨時可以提交 。
二、產權市場處確認提交的商品房買賣
產權市場處對開發公司在網上提交的商品房買賣合同進行核對 ， 無誤后進行確認 ， 生成合同備案登記號 。備案工作時間為工作日的上班時間 。
三、開發公司填寫備案登記號
開發公司將合同備案登記號填寫在商品房買賣合同封面相應位置，合同備案登記完成 。開發公司應將合同正本一本交給買受人 。如果買受人貸款購房，開發公司應在辦理完抵押登記等手續后，將合同正本一本交給買受人 。
四、開發公司報送合同備案登記表
開發公司根據已經登記備案的商品房買賣合同，填寫“商品房買賣合同登記表”，打印，加蓋公司公章，一式兩份報送至產權市場處 。
五、產權市場處蓋章
產權市場處對開發公司報送的登記表進行核對，無誤的 ， 在登記表上加蓋“國土資源和房屋管理局商品房買賣合同登記專用章”，一份存檔，一份交還開發公司 。開發公司可憑蓋章后的登記表及已經登記的商品房買賣合同到房地產交易管理中心辦理抵押登記等手續 。
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