首套房公積金貸款還清，再買房就算二套房 。首套房的認定是認房又認貸，即貸款人名下沒有房產、也沒有房貸，這時候貸款買房這套房才會被認定為首套房 。首套房申請房貸，公積金貸款為基準利率，商業貸款LPR利率不會上浮太多 。
公積金貸款結清后多久可以再貸款1、公積金貸款結清后的次月就可以再貸款，但是貸款人應當是在當月還清，且在還清的前六個月都沒有適用公積金，當事人要進行貸款則當事人應當具有完全民事行為能力等 。
2、法律依據：《個人貸款管理暫行辦法》
第十一條 個人貸款申請應具備以下條件：
(一)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人;
(二)貸款用途明確合法;
(三)貸款申請數額、期限和幣種合理;
【公積金貸款還清后再貸算首套嗎】(四)借款人具備還款意愿和還款能力;
(五)借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄;
(六)貸款人要求的其他條件 。
公積金貸款的一般放款時間是多久1、公積金貸款(無需復議)的情況下 ， 在提交資料后需要7才能審批通過 。
2、審批通過后，一般是在多久會放款?審批后需要過戶交易，在過戶交易完成產權辦出后大概7~10天放款 。
3、如果采用資金監管方式買賣目前仍有銀行貸款的房產，公積金貸款審批后可否直接付進資金監管帳戶，如果可以，需要在審批通過后多少天放款?不管原先房屋是否有貸款，放款都是先放入資金監管賬戶的 。在過戶手續辦完后3天左右就放款 。
