老舊小區(qū)加電梯只能算是公共區(qū)域，不能算是公攤面積，公攤面積是需要算實(shí)際產(chǎn)權(quán)的，加裝電梯并不會(huì)在房產(chǎn)證上增加額外的面積 ， 所以并不能算是公攤 。不過加裝電梯對(duì)生活是有一定便利的，即便是沒有實(shí)際的產(chǎn)權(quán)面積也很有必要 。
關(guān)于公攤面積有什么要了解的【老舊小區(qū)加電梯算公攤嗎】1、了解公攤系數(shù) 。
一般來說，不同建筑形態(tài)的公攤系數(shù)往往有著很大的差別，就比如7層以下住宅公攤系數(shù)為7%-12% ， 而7-11層住宅公攤系數(shù)為10%-16%，所以，大家在買房時(shí)，一定要了解自己的公攤系數(shù)，并以此來計(jì)算公攤面積是否合理 。
2、索要公攤數(shù)據(jù) 。
購房者對(duì)樓盤享有知情權(quán) ， 自然有權(quán)索要公攤數(shù)據(jù)，所以，為了核算公攤面積是否合理，大家不妨向開發(fā)商索要公攤數(shù)據(jù)，包括但不限于套內(nèi)建筑面積之和、不應(yīng)分?jǐn)偟慕ㄖ娣e等等，只有了解了這些數(shù)據(jù)，你才能更好地計(jì)算自己的公攤面積 。
3、約定公攤面積 。
購房者與開發(fā)商口頭約定好公攤面積后，一定要寫入購房合同，包括但不限于公攤面積的大小、位置、單價(jià)等等 ， 只有這樣，你才能避免未來開發(fā)商隨意加大公攤面積，以及肆意漲價(jià) 。
4、查閱相關(guān)資料 。
有些不良開發(fā)商在進(jìn)行樓盤開發(fā)時(shí)，擅自改變了樓盤的規(guī)劃，結(jié)果導(dǎo)致購房者的公攤面積大大增加了，所以，大家在買房時(shí)有權(quán)自查或者聘請(qǐng)律師查詢所購房產(chǎn)的相關(guān)文件，包括但不限于最終設(shè)計(jì)圖紙、最終面積測量報(bào)告等等 。
5、并非越小越好 。
雖然公攤面積會(huì)浪費(fèi)廣大購房者的血汗錢，但是公攤面積卻并非越小越好，舉例說明一下，就比如電梯間，如果電梯間公攤面積太小，那么多人出入時(shí)，就會(huì)顯得比較擁擠 ， 居住體驗(yàn)性極差 。所以 ， 在買房時(shí)，不要刻意追求低公攤，只要公攤面積合適即可 。
