1、重簽合同，續繳出讓金 。
土地使用期限屆滿后 ， 國家如果需要收回土地，產權人可以重新辦理土地使用權出讓手續，簽訂土地出讓合同 ， 向國家繳納土地出讓金 。屆時，國家、小區業主集體和業主個人之間如何謀求利益的最大平衡點，成為這一做法能否實施的關鍵 。這筆土地使用金具體數額多少，一旦有房屋業主不愿繳納 ， 法律是否允許強行拆遷該業主的房屋，都需要法律明確規定 。
2、國家收回土地和地上建筑物，對業主進行補償 。
這是一種最簡單的辦法，國家直接收回土地和土地上的建筑物，對房屋所有者進行一次性經濟補償 ， 房主可用這筆補償在其他地方重新購買房屋居住 。當然，這筆一次性的補償必須達到房主購置新房的標準，最好根據當前房屋位置、面積、戶型以對應的市場價格補償 。
3、國家收回土地 ， 用類似拆遷安置的辦法解決 。
由于我國的土地所有權除了集體所有的以外，都是國家享有所有權，所謂70年土地使用年限，是國家以土地所有者的身份授予土地使用權，而房屋使用權是沒有期限的 。購房者只要有合法的產權證，房子就是私人財產，不屬于國家 。只要房子還在 ， 個人就擁有該房子的所有權 。具體的解決可以是，國家將土地使用權收回，房隨地走 ， 個人的房屋也被收回 ， 國家在其他地方另建安置住房，并給予房主一定的補償 。
房屋產權年限從什么時候開始算1、房屋產權年限一般是從開發商取得土地使用權之日起計算 。土地使用權期限屆滿時也就是房屋產權到期，此時可以申請續期，支付土地出讓金 。沒有申請續期的，國家會收回土地 。
【40年產權房到期后怎么辦 房屋產權年限從什么時候開始算】2、土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當至遲于屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批準 。經批準準予續期的，應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金 。
