現在，大多數房子的一樓都有院子 ， 可是，很多人建議不要買這種房子 。那么，到底一樓帶院子的房子好不好，買一樓帶院的房子都要注意啥呢？如果你喜歡一樓帶院子的房子，并且也很想買，建議來看看這篇文章，看完后可能會對你選擇此類房子有一定的幫助 。
一、一樓帶院子的房子好不好
一樓帶院子的房子好不好，一樓帶院子的房子有優勢，但也有一定的缺陷，如：
優勢：
1、居住面積大
一般一的樓住戶都有自己的小花園，比起樓上其他的業主來說，一樓的實際使用面積會更大一些，而且活動的空間也較大 。擁有一個寬敞的院子就等于買了一棟大房子 。建議喜歡大房子的人可以考慮購買這種房子 。
2、無需上下樓
因為它在一樓，所以不需要上下，這也是二樓的*優勢 。電梯總是會遇到維護或故障的情況，給很多居民帶來不便，但一樓的居民不必擔心這一點，為居民節省了很多時間 。
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3、發生災難易逃生
盡管像地震和火災這樣的事件是小概率事件，但它們與生命安全有關，必須引起注意 。在發生地震或火災時，*要擔心的是一樓的居民，他們出門時基本上是安全的 。通常 ， 高層居民不能乘坐電梯 ， 只能走樓梯或等待救援，因此難以逃脫 。
缺陷：
1、產權問題
一樓帶院子的房子90％的院子不是財產權 。庭院仍然是公共區域，它只是您居住的地方，居住方便 。許多開發商使用院子的花招，難以將一樓的廉價房屋搬到高價房 。這也是開發人員的一種* 。盡管您擁有臨時使用權，但是沒有財產權，一旦出現糾紛，會很難解決 。
2、蚊子問題
一樓帶院子的房子是蚊子的*“訓練基地” 。與生活在綠色環境中的蚊子相比，帶院子的地方是蚊子的天堂 。因此 ， 在夏天，一樓帶院子的房子會受到蚊子的嚴重困擾 ， 尤其是在南部 。如果是一個非常害怕蚊子的人，建議不要購買一樓有院子的房子，甚至不要買低層的房子 。
3、噪音問題
一般來說，居住樓層較低的房屋都會受到噪音的影響 。一樓是*吵的，尤其是靠近馬路或者小區主干道的房子，經常聽到車聲，甚至睡眠都會受到嚴重影響 。
4、潮濕問題
潮濕是一樓的通病 。在雨季，*嚴重的是濕度問題 。住在二樓的居民經常覺得地板和墻壁總是濕漉漉的 ， 衣服不能曬干，被子總是濕漉漉的 潮濕的環境給人們帶來很多問題 ， 不利于人體健康，極大地影響了人們的生活體驗 。這種情況在南方比較常見，在北方比較少 。
二、買一樓帶院的房子都要注意啥
1、注意防盜
購買一樓的朋友要注意防盜問題，對于選擇一樓住宅的消費者來說，社區環境和物業管理是必須考慮的重要因素 。如果整個小區的安全管理措施得當 ， 嚴格控制人員進出，經常有保安人員巡查，那么一樓住宅的安全系數可以大大提高 。此外，自我防范也很重要 。
2、注意采光
影響一樓日照的主要原因在于鄰棟樓宇的遮擋，因此購房者可以自己計算一下：本樓應與南向相鄰樓座棟距是否小于相鄰樓座的樓高，如果棟距高于樓高，就不會影響45°的陽光入射角 。如果有老人、小孩 ， 更應考慮冬季自然日照的問題 。
3、注意噪音
一樓住宅常常伴有噪音困擾，所以 ， 選購一樓住房時*避開交通要道，還有，不要選擇那些與馬路、娛樂區等正對的房子 ， 同時，如果一樓住宅有綠植環繞 ， 那就可以大大減弱噪音干擾 。
4、注意防潮
購房者在選擇一樓的房子時要注意室內墻壁是否有霉斑，即使選擇后 ， 一般也不在室內鋪設地板，以地磚為宜 。而且，一般一樓接近地面，周邊管道井較多 ， 墻皮與樓板防潮問題是關鍵 。現在有些小區一樓住宅往往高架半層或1-1.5米，底下做半地下室處理 ， 對防潮起到較好作用 。
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