回遷房70年產權后仍歸產權人所有 。根據我國相關法律規定 ， 住宅建設用地使用權到期的會自動續期 。因此，回遷房70年的產權到期后 ， 產權人可以根據當時的地價水平補繳土地出讓金，再次申請土地使用權 。
回遷房產權證和商品房產權證一樣嗎兩者不一樣 ?；剡w房與商品房雖然在房產證上沒什么較大的區別，但是上面所登記的信息會存在一定的差異，商品房房產證上的信息為商品房，而回遷房房產證上的信息通常是要根據拆遷房產的類型來決定的，可以是商品房，也可以是經濟適用房，所以回遷房和商品房是有所不同的 。如果是回遷房，在上市交易的時間會受到一定的限制，而且出售的金額也會偏低 。在購買回遷房時，首先要了解一下房產證上的信息，而且一定要購買有房產證的房屋 。
回遷房可以買嗎可以買，但需要注意以下幾個問題：
1、回遷房必須擁有房產證 。現在有的回遷房擁有房產證，但是有的回遷房是沒有房產證的，而擁有房產證的房子，進行上市交易 ， 買賣、轉讓都是被允許的 。
【回遷房70年產權后歸誰】2、業主手中沒有房產證，只有回遷協議的，在購買時就要謹慎寫，畢竟回遷協議是一份私人的商業協議，這個協議并沒有得到房產管理部門的認可 。所以雙方在交易時，可以在公證處做公證交易，待房產證拿到后才可以做真正的過戶 。
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