"1、調查取證
按照物業合同約定，收集對方違約方面的證據材料
2、向律師了解有關法律關系
當事人可以向律師事務所去咨詢相關法律關系，得到一個準確的認識 。
3、當事人一方(原告)提交起訴狀，起訴到法院;"
法律依據:
《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條起訴條件
【如何起訴物業公司亂收押金 如何起訴物業公司】起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請求和事實、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄 。
