買房時(shí)所需要的手續(xù)如下：
1、審查開發(fā)商：首先需要檢查下房子有沒有《商品房預(yù)售許可證》，看它所標(biāo)的可售房子是否是你所看中的房子，《許可證》有沒有過期等 。
2、簽訂商品房認(rèn)購書：購房者確定了自己想買哪個(gè)樓后，要先簽訂商品房認(rèn)購書，這是買賣雙方在簽訂預(yù)售合同或現(xiàn)房買賣合同前所簽訂的文書，是對(duì)雙方交易房屋有關(guān)事宜的初步確認(rèn) 。
3、簽訂購房合同：簽購房合同是買房過程中重要的環(huán)節(jié)，購房者的權(quán)利和義務(wù)盡在其中 。
4、辦理預(yù)售登記備案：預(yù)售登記備案是指開發(fā)商將商品房預(yù)售合同交付給房地產(chǎn)管理部門登記備案，這包括對(duì)土地使用權(quán)和在建房屋權(quán)利的公開登記，這有利于對(duì)抗一房二賣的行為 ， 防止開發(fā)商將房子賣給第三者 。每位開發(fā)商都有其物業(yè)管理公司，購房者要先了解物業(yè)管理公司規(guī)定的各項(xiàng)條款和管理公約，所以在您入住前，還要和管理公司簽訂管理公約 ， 明確雙方權(quán)利、義務(wù)，以免出現(xiàn)亂收費(fèi)的現(xiàn)象 。
【買房都需要什么手續(xù)】5、驗(yàn)房、辦理產(chǎn)權(quán)過戶、領(lǐng)取房產(chǎn)證：辦理完手續(xù)后，等著開發(fā)商交房，交房前要驗(yàn)房，確定與購房者合同中簽訂的一致 。
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