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期房可以提前辦房產證嗎

經驗知識

期房可以提前辦房產證嗎，說明如下：
1、期房不可以提前辦房產證，要在房屋交付后辦理 。
2、國家《城市房地產開發經營管理條例》第三十三條規定：預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋權登記手續 。
相關說明：
1、現售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內 ， 辦理土地使用權變更和房屋權登記手續 。開發商應當協助商品房購買人辦理土地使用權變更和房屋權登記手續 。
2、高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條規定：由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的 ， 除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔相應的違約責任 。
【期房可以提前辦房產證嗎】3、期房能否按時完成，建筑質量能否保證，小區生活配套是否齊全，開發商作出的各種承諾能否兌現等都是未知數 。購房者無法直接檢查自己所購房屋的具體狀況，所以購房者與開發商之間產生糾紛的可能性較大 。

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