超前消費(fèi)秒變“負(fù)翁”怎么辦？貸款必須要注意哪六個(gè)“要不得”！
【超前消費(fèi)秒變“負(fù)翁”怎么辦？貸款必須要注意哪六個(gè)“要不得”！】超前消費(fèi)可以說是90后的消費(fèi)觀念，大多數(shù)的想法都讓小編看不懂 。比如說，超前消費(fèi)享受奢侈生活 。有錢變“月光” ， 沒錢就透支，這已經(jīng)是當(dāng)下年輕人的通病了 。但是，這種習(xí)慣一產(chǎn)生，真到急著用錢買房結(jié)婚的時(shí)候 ， 就只能貸款 。那對(duì)于有這種觀念的年輕人來說，貸款必須要注意哪六個(gè)“要不得”呢！
1、申請(qǐng)貸款前不要?jiǎng)佑霉e金如果借款人在貸款前提取公積金儲(chǔ)存余額用于支付房款 ， 那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零 ， 這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請(qǐng)不到公積金貸款 。
2、在借款最初一年內(nèi)不要提前還款按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定 ， 部分提前還款應(yīng)在還貸滿一年后提出 ， 并且您歸還的金額應(yīng)超過6個(gè)月的還款額 。
3、不要遺失借款合同和借據(jù)申請(qǐng)按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件 。由于貸款期限最長(zhǎng)可達(dá)30年，作為借款人，您應(yīng)當(dāng)妥善保管您的合同和借據(jù) 。
4、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行當(dāng)您在借款期限內(nèi)償債能力下降，還貸有困難時(shí)，不要自己硬撐 。工行的客戶可向工行提出延長(zhǎng)借款期限的申請(qǐng)，經(jīng)銀行調(diào)查屬實(shí)，且未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息 ， 工行就會(huì)受理您的延長(zhǎng)借款期限申請(qǐng) 。
5、貸款后出租住房不要忘記告知義務(wù)當(dāng)您在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋，您必須將已抵押的事實(shí)書面告知承租人 。
6、貸款還清后不要忘記撤銷抵押當(dāng)您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項(xiàng)權(quán)利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押 。
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