三限房首次取得不動產權證書滿5年后，承購人可以通過購買代持機構產權份額獲得完全產權，承購人與代持機構按相關規定承擔各自應承擔的稅費 。在繳清購房款及稅費后，承購人持代持機構提供的書面證明，到不動產登記部門辦理不動產轉移登記 。
以下承購人在購買政府持有份額時可享受折扣優惠：
1、承購人取得不動產權證書滿5年（以不動產權證書登記日期為準）且入戶東莞滿3年的，承購人可按屆時市場評估價8折一次性購買政府持有份額 。
【東莞三限房如何購買 東莞三限房可以獲得完全產權嗎】2、依據《東莞市優才卡管理暫行辦法》（東府〔2020〕81 號）申領并持有莞香卡的可按屆時市場評估價7折購買，持有玉蘭卡的可按屆時市場評估價5折購買 。
注意承購人及其配偶、共同生活子女在莞購買市場化商品房（包括新建商品房及二手商品房）前，需取得三限房完全產權或退出本房屋產權 。
三限房承購人應當按照房屋管理有關規定和供后房屋使用管理的約定使用房屋，不得擅自出租轉借、長期閑置、改變用途、改變房屋結構，影響房屋使用功能和質量安全 。
三限房承購人因家庭成員就業、子女就學等原因確需出租住房的，應征得代持機構同意，并與代持機構、承租人簽訂住房出租使用協議 。承購人和代持機構按照所占房屋產權份額獲得租金收益的相應部分，具體應在購房合同中約定 。租賃行為應符合本市住房租賃管理相關規定 。
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