（五）上述政策的執行區域為蓬江區（全區）、江海區（全區）及新會區會城街道 。
各級金融機構要嚴格貸款審查審批，防止虛增房價套取銀行貸款 。嚴格審查首付款資金來源的真實性，堅決杜絕“首付貸” 。嚴格評估借款人還款能力，防范通過虛假收入證明、虛假流水、虛假交易騙取貸款 。
五、加強房地產市場監管力度和輿論引導
繼續發揮我市房地產市場穩控工作協調小組的作用，加強對市場異動情況的監測、分析和管控，及時完善有關政策措施 。由住房城鄉建設部門牽頭，聯合發展改革、國土資源、工商、城鄉規劃、金融、人民銀行、銀監等部門加強房地產市場監管和整頓工作，進一步規范房地產開發銷售和中介機構行為 。重點嚴查開發企業捂盤惜售（包括具備預售條件拖延上市、變相捂盤的項目），不明碼標價，另行收取未標明費用，私下收款或以收取渠道費、電商費等形式價外加價；中介企業虛假宣傳、哄抬房價、捆綁銷售等擾亂市場秩序的問題 。
加強輿論引導 。各新聞媒體、網絡平臺要加強政策宣傳和輿論引導，客觀公正報道房地產市場情況，倡導理性經營和理性消費理念，正確引導房地產市場預期，防止虛假不實信息和無事實根據的猜測、評論歪曲、誤導消費市場 。對有關機構或個人涉及捏造信息、散布虛假消息、造謠滋事的，要依法依規追究責任，堅決予以查處 。
六、各市、區人民政府要落實房地產市場調控主體責任，根據本地區市場情況及時主動采取措施，保障房地產市場平穩健康發展 。
七、本通知自印發之日起施行 。
拓展閱讀：江門限購政策優化
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