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武漢 二套房 商轉(zhuǎn)公 2023武漢二套房商轉(zhuǎn)公怎么認(rèn)定

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【武漢 二套房 商轉(zhuǎn)公 2023武漢二套房商轉(zhuǎn)公怎么認(rèn)定】2023武漢二套房商轉(zhuǎn)公怎么認(rèn)定
根據(jù)《武漢個(gè)人住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款實(shí)施細(xì)則》（武公中規(guī)[2020]3號(hào)）規(guī)定，轉(zhuǎn)貸人家庭（含本人、配偶及未成年子女）在武漢市房地產(chǎn)部門(mén)的信息系統(tǒng)中有二套（含）以?xún)?nèi)住房，且在公積金系統(tǒng)中僅有一次貸款記錄并已結(jié)清，就其中一套住房申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公的，按商轉(zhuǎn)公二套房認(rèn)定 。
在武漢購(gòu)買(mǎi)第二套住房可以用公積金貸款嗎？
符合武漢公積金貸款條件的話(huà)，可以 。
貸款對(duì)象：
同時(shí)符合以下要求的職工，可申請(qǐng)新建房或存量房貸款——
1、在武漢住房公積金管理中心按規(guī)定連續(xù)正常繳存達(dá)6個(gè)月(個(gè)人公積金繳存賬戶(hù)開(kāi)戶(hù)時(shí)間距貸款申請(qǐng)時(shí)間滿(mǎn)180天;
2、繳存賬戶(hù)狀態(tài)正常;
3、公積金賬戶(hù)申請(qǐng)貸款前六個(gè)月連續(xù)正常匯繳不能斷繳;
4、公積金賬戶(hù)余額大于或等于6倍的月匯繳額，不含近6個(gè)月之內(nèi)的補(bǔ)繳)及以上 。
貸款條件：
借款人應(yīng)同時(shí)具備下列條件：
1、借款人及配偶持有合法身份證件，且具有完全民事行為能力，年齡在18周歲(含)至法定退休年齡期間，即男性未滿(mǎn)60周歲、女性未滿(mǎn)55周歲 。
2、借款人及配偶信用良好，同意授權(quán)受托銀行和公積金中心查詢(xún)本人及配偶的個(gè)人信用報(bào)告，并符合公積金中心《個(gè)人住房公積金貸款信用審核標(biāo)準(zhǔn)》;
3、借款人及配偶有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按時(shí)歸還貸款本息的能力;
4、購(gòu)買(mǎi)新建房的，購(gòu)房合同簽訂時(shí)間需在一年以?xún)?nèi)，首付款金額不少于購(gòu)房總價(jià)的20%;購(gòu)買(mǎi)存量房的，購(gòu)房合同簽訂時(shí)間需在半年之內(nèi)，已支付給賣(mài)方不少于20%的首付款;所購(gòu)房屋的房齡在30年(含30年)以?xún)?nèi)且具有完全產(chǎn)權(quán)的成套住宅，并具有《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用證》或者《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》，產(chǎn)權(quán)明晰且尚未過(guò)戶(hù)至借款人名下，可以在存量房交易市場(chǎng)進(jìn)行交易;
5、無(wú)尚未結(jié)清的公積金貸款，且無(wú)影響公積金貸款償還能力的其他債務(wù);
6、同意用所購(gòu)住房進(jìn)行抵押擔(dān)保，或者以國(guó)債、銀行定期存單等公積金中心認(rèn)可的有價(jià)證券作質(zhì)押擔(dān)保;
7、《武漢住房公積金個(gè)人住房貸款管理辦法》規(guī)定的其他條件 。

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