租房子交了定金，因房東的原因沒能簽訂租房合同的情形下，定金是能退還的 。并且房東應當雙倍返還定金 。如果是因為自身原因，反悔不簽訂合同，此時定金不會退還 。
根據2021年1月1日起生效的《民法典》第五百八十七條的規定，債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回 。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金 。
法律依據：
《民法典》第五百八十七條
【租房子交了定金能退嗎 租房子交定金了可以退嗎】債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回 。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金 。
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