1.公共租賃住房可以購買嗎？
根據(jù)《桂林市公共租賃住房管理辦法》(市政(2014)80號)第十二條之規(guī)定:“公共租賃住房住宅部分按照“只租不售”管理使用原則，應以棟為單位進行產(chǎn)權(quán)登記，暫不分戶辦理房屋所有權(quán)證:待條件成熟后可向連續(xù)承租公共租賃住房達到一定年限，且符合配售條件的保障戶出售一定份額公共租賃住房產(chǎn)權(quán)，具體配售辦法另行制定 。非住宅部分可以單獨進行產(chǎn)權(quán)登記 。市政府投資建設(shè)的公共租賃住房，登記在市房產(chǎn)局名下，由市房產(chǎn)局代市政府行使分配和管理權(quán) ?！?br />
綜上所述:目前桂林市區(qū)內(nèi)的公共租住房目前還不能購買 。
2.如遇國家政策與地方政策有沖突應向哪一部門反應情況？
我市公租房的相關(guān)政策以該《辦法》為準，如有相關(guān)問題或國家有新的政策出臺，可咨詢桂林市住建局(原市房產(chǎn)局)或各城區(qū)房管處，聯(lián)系電話:市住建局2836014;象山房管處2808251、疊彩房管處261059、七星房管處5847185、秀峰房管處2884868 。
1、公租房的配租面積怎樣確定?
1.單間配套：保障人數(shù)為1人申請，包括未婚、離異、喪偶
2.一房一廳：保障人數(shù)為2人申請，包括夫妻；父子、母女構(gòu)成的單親家庭
3.兩房一廳：保障人數(shù)為2人：由父女或母子(子、女應年滿10歲以上)構(gòu)成的單親家庭；3人以上(含3人)：夫妻及子女 。
4.市房產(chǎn)局可以根據(jù)實際房源情況，適當調(diào)整申請家庭的配租戶型標準 。（如2018年迎賓路、雁山公共租賃住房為：優(yōu)先滿足符合一房一廳條件申請家庭后，可根據(jù)自愿原則，由符合兩房一廳和單間條件輪候家庭自主選擇一房一廳戶型 。）
2、搖號未能獲得配租的怎么辦?
對本次搖號未能獲得配租的，申請人可直接進入同一地點的下一輪搖號配租，也可提出變更申請地點，進入新的申請地點下一輪搖號配租 。
3、輪候期間申請人情況發(fā)生變化怎么辦?
輪候期間, 申請人工作、收入、住房及家庭人數(shù)等情況發(fā)生變化，應主動和及時向原申請點如實提交書面材料，重新審核資格 。
4、配租后怎樣簽訂租賃合同?
領(lǐng)取配租確認通知書的申請人應在收到市公共租賃房管理局發(fā)出的入住通知后的30日內(nèi)，攜帶本人身份證件、配租確認通知書和入住通知書到指定地點簽訂《公共租賃住房租賃合同》(以下簡稱租賃合同) 。未在規(guī)定時間內(nèi)簽訂租賃合同的，視為自動放棄，本次申請配租作廢，但可重新申請，申請時間按重新申請之日計算 。
5、公租房可租多少年?
公租房每次合同期限最短為1年，最長為5年 。
6、承租公租房需交納履約保證金嗎?
承租人簽訂租賃合同時，需交納履約保證金，以保證租賃合同的正常履行 。履約保證金按3個月的租金標準一次性交納 。
7、合同期滿承租人能續(xù)租嗎?
符合條件可以申請續(xù)租 。承租人應在合同期滿3個月前向住房保障機構(gòu)提交續(xù)租申請，經(jīng)審核合格后，重新簽訂租賃合同 。
8、公租房的租金標準怎樣確定?
租金標準按照貸款利息、維護費并根據(jù)不同地段、不同房屋類別等因素，由市物價部門會同市財政、市住房保障機構(gòu)等相關(guān)部門研究確定 。租金原則上不超過同地段、同品質(zhì)、同類型普通商品房市場租金的60%，并實行動態(tài)調(diào)整，每兩年向社會公布一次 。
9、租金交納有哪些規(guī)定?
公共租賃住房租金按建筑面積計算 。承租人應按月交納租金，交納日期為每月20日前，拖欠的從逾期之日起每日按應付金額的萬分之五支付違約金 。
10、承租人應交納哪些費用?
承租人應按時交納房屋租金和房屋使用過程中發(fā)生的水、電、氣、通訊、有線電視、物業(yè)服務等相關(guān)費用 。
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