無錫市二手房貸款政策無錫二手房購房貸款政策 _首付

無錫二手房購房貸款政策
【無錫市二手房貸款政策無錫二手房購房貸款政策】貸款新政：
對無房無貸的首次購房家庭，繼續(xù)執(zhí)行貸款首付比例最低30%的政策，公積金貸款政策也未作調(diào)整，“剛需住房”居民不受新政策影響。但對已擁有一套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，再次申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買商品住房的，最低首付比例由40%調(diào)整為60% 。
【商貸】
對無房無貸的首次購房家庭，繼續(xù)執(zhí)行貸款首付比例最低30%的政策，公積金貸款政策也未作調(diào)整，“剛需住房”居民不受新政策影響。
但對已擁有一套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，再次申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買商品住房的，最低首付比例由40%調(diào)整為60% 。
注：具體首付、商貸利率等詳情以各銀行評估后實(shí)際情況為準(zhǔn)！
【公積金貸款】
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（一）申請條件：
1、借款申請人在申請貸款之月前6個(gè)月向我中心按時(shí)、足額、連續(xù)繳存住房公積金，并且自申請貸款之月起前兩年不欠繳住房公積金；
2、借款申請人所購住房是用于自住的普通住房；
3、借款申請人是所購自住住房的所有權(quán)人或共有權(quán)人（即經(jīng)不動(dòng)產(chǎn)管理部門備案的購房合同上的買受人）；
4、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入來源和按時(shí)還本付息的能力；
5、提供本中心認(rèn)可的擔(dān)保公司作還款保證或銀行認(rèn)可的有價(jià)證券作質(zhì)押；
6、借款申請人夫妻雙方不得有未還清的公積金貸款。
（二）發(fā)放對象
住房公積金貸款發(fā)放對象為購買首套自住住房和第二套自住住房的繳存職工家庭。停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金貸款。
本須知所稱“首套自住住房”、“第二套自住住房”指職工家庭（包括借款申請人、配偶及其未成年子女）在下列情況下購買的自住住房：

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（三）貸款額度

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【組合貸】
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職工家庭在無錫市行政區(qū)域購買首套自住住房申請住房公積金貸款，首付比例不得低于房屋總價(jià)的20%；購買第二套自住住房申請住房公積金貸款，首付比例不得低于房屋總價(jià)的40%；在江陰、宜興市購買自住住房申請住房公積金貸款，首付比例不得低于房屋總價(jià)的20% 。
商業(yè)貸款首付款需滿足承辦銀行的要求（具體咨詢承辦銀行），如兩者有不相同，遵循最嚴(yán)要求。