購買新房的人會需要做很多的工作，比如貸款申請、房屋備案、房產證辦理等等 。這么多的問題都堆積在一起的時候，很多人就開始蒙了，對于新房先備案還是先貸款不是很了解 。下面小編就為大家?guī)黻P于這方面的介紹，一起來了解一下吧 。
一、新房先備案還是先貸款
通常是先貸款，地產公司受到房款以后，才會開始辦理備案手續(xù)，這樣他們的風險性比較小 。辦理的時候應前往銀行咨詢詳細情況，然后帶上相關的材料申請貸款，接下來等待銀行審批并確定貸款額度 。
二、買房子為什么要備案
1、實行房屋合同備案制度，可以有效制約開發(fā)商 。
2、既能促使開發(fā)商加快建房速度，按規(guī)定辦理產權證，又能讓購房者更放心，避免一房二主給消費者帶來的諸多隱患 。
3、購房合同備案流程：
1)從2006年開始，所有的銷售合同都統(tǒng)一在網上簽訂 。網上簽約前一般先草簽，確認合同內容無誤無異議后再網上簽約 。商品房網上簽約后，由開發(fā)商將合同歸檔，經有關部門審核后取得備案編號，打印合同文本，買賣雙方簽字蓋章，各持份數(shù) 。合同簽訂后，房產管理部門會返回一個從06開始的9位數(shù)記錄號，表示合同已經成功備案 。
2)具體操作步驟和細節(jié)，可以詳細咨詢開發(fā)商或房管局產權市場部 。
3)查詢合同登記，可以登錄網站的商品房銷售合同登記查詢渠道，輸入身份證號和合同登記號，選擇正確的登記時間 。
【新房先備案還是先貸款呢 新房先備案還是先貸款】
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