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宜興關于明確棚戶區(qū)改造范圍和界定標準的通知原文

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宜興市人民政府辦公室文件宜政辦發(fā)〔2020〕57號
市政府辦公室關于明確棚戶區(qū)改造范圍和界定標準的通知
各鎮(zhèn)人民政府，環(huán)科園、經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)管委會，市各街道辦事處，市各委辦局，市各直屬單位：
為貫徹《國務院關于加快棚戶區(qū)改造工作的意見》(國發(fā)〔2013〕25號)精神，根據(jù)住建部等七部委《關于加快推進棚戶區(qū)(危舊房)改造的通知》(建保〔2012〕190號)、省住建廳《關于修改完善棚戶區(qū)改造范圍和界定標準的通知》(蘇建函房保〔2018〕715號〕和無錫市政府辦公室《關于明確棚戶區(qū)改造范圍和界定標準的通知》（錫政辦通〔2018〕76號）要求，現(xiàn)就我市棚戶區(qū)改造范圍和界定標準相關事宜通知如下：
一、棚戶區(qū)改造范圍
宜興市棚戶區(qū)改造范圍為《宜興市城市總體規(guī)劃（2017-2035）》中明確的中心城區(qū)及全國重點鎮(zhèn)（官林鎮(zhèn)、和橋鎮(zhèn)）城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的棚戶區(qū)、城市（城鎮(zhèn)）危房和城中村 。
棚戶區(qū)是指在城市（城鎮(zhèn)）規(guī)劃區(qū)內(nèi)簡易結構房屋較多、建筑密度較大、使用年限久、房屋質(zhì)量差、建筑安全隱患多、使用功能不完善、配套設施不健全的區(qū)域 。【宜興關于明確棚戶區(qū)改造范圍和界定標準的通知原文】
城市（城鎮(zhèn)）危房是指房屋質(zhì)量總體較差，經(jīng)有資質(zhì)專業(yè)檢測單位按照《危險房屋鑒定標準》（JGJ125-2016）評定為C級、D級，需要拆除新建或改建的房屋 。
城中村是指在城市（城鎮(zhèn)）建成區(qū)內(nèi)，土地已被全部征收或部分征收，原農(nóng)村居民未轉為城鎮(zhèn)戶籍或部分轉為城鎮(zhèn)戶籍，已被建成區(qū)包圍或半包圍的自然村 。
二、棚戶區(qū)界定標準
棚戶區(qū)界定標準的具體屬性特征主要有：
1.建筑結構以簡易結構、磚木結構、磚混結構為主；
2.建筑密度較大，原則上在40%以上；
3.使用年限較長，原則上以30年以上的房屋為主；
4.房屋質(zhì)量總體較差，按照《危險房屋鑒定標準》(JGJ 125) 評定為Ｃ級、D級的房屋；
5.房屋結構抗震不符合《抗震工程抗震設防分類標準》(GB50223)和《建筑結構抗震鑒定標準》(GB50023)的房屋；
6.存在安全隱患，住宅區(qū)域內(nèi)無消防通道和消防設施，建筑消防不符合《建筑設計防火規(guī)范》(GB50016)要求，存在較大消防安全隱患，或者存在地質(zhì)災害等其它安全隱患；
7.房屋使用功能不完善，包括房屋室內(nèi)空間和設施不能滿足基本要求(如無分戶廚衛(wèi)等)；
8.市政基礎設施不健全，供水、供電、供氣、交通、污水和垃圾處理等配套基礎設施不齊全或年久失修；
9.公共服務設施薄弱，無基本教育、醫(yī)療衛(wèi)生、社區(qū)服務等公共服務設施，不符合《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》(GB50180)的要求；
10.嚴重影響城市（城鎮(zhèn)）規(guī)劃實施和有礙城市（城鎮(zhèn)）景觀的危舊房屋 。
棚戶區(qū)改造必須嚴格執(zhí)行國家

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