欧美日韩国产一区二区|qovd片|小明个人发布看看|小浪货你夹真紧水又多|老头把我添高潮了A片故|99热久久精品国产一区二区|久久久春色AV

  1. 首頁(yè) > 生活百科 > >

揚(yáng)州購(gòu)房政策 揚(yáng)州購(gòu)房政策最新消息2022

生活百科住房

關(guān)于揚(yáng)州限購(gòu)政策：
根據(jù)《市政府關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)市區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》（揚(yáng)府發(fā)〔2017〕185號(hào)）“在市區(qū)范圍內(nèi)擁有第三套及以上住房的居民家庭，不得再次認(rèn)購(gòu)新建商品住房 。”沒(méi)有對(duì)購(gòu)買(mǎi)二手房作出限制 。
截至目前，揚(yáng)州限購(gòu)政策并沒(méi)有放松！
市區(qū)范圍戶(hù)籍居民家庭購(gòu)買(mǎi)首套普通住房的，優(yōu)先辦理網(wǎng)簽備案手續(xù) 。
1、本通知所指市區(qū)（限購(gòu)區(qū)域）：廣陵區(qū)、邗江區(qū)、江都區(qū)、開(kāi)發(fā)區(qū)、生態(tài)科技新城和蜀岡—瘦西湖風(fēng)景名勝區(qū) 。
2、本市戶(hù)籍限購(gòu)套數(shù)：在市區(qū)范圍內(nèi)擁有第三套及以上住房的居民家庭，不得再次認(rèn)購(gòu)新建商品住房 。
3、外地戶(hù)籍限購(gòu)套數(shù)：不受限制
關(guān)于揚(yáng)州限售政策：
1、自2017年12月1日起，在市區(qū)范圍內(nèi)戶(hù)籍居民家庭擁有第二套住房及以上、非市區(qū)范圍內(nèi)戶(hù)籍居民家庭擁有第一套住房及以上的，自取得《房屋所有權(quán)證》或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》起，上市交易的限制期限由原規(guī)定的2年調(diào)整為3年 。
2、三代以?xún)?nèi)直系血親（具體包括父母與子女、祖父母與孫子女、外祖父母與外孫子女）之間的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)D(zhuǎn)讓住房的計(jì)稅價(jià)格由地稅部門(mén)按不低于市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格的50%核定 。
3、在市區(qū)范圍內(nèi)擁有第三套及以上住房的居民家庭，不得再次認(rèn)購(gòu)新建商品住房 。認(rèn)購(gòu)對(duì)象超過(guò)銷(xiāo)售房源數(shù)量的，由公證機(jī)關(guān)組織選房公開(kāi)搖號(hào)確定購(gòu)房人 。
關(guān)于揚(yáng)州限價(jià)政策：
根據(jù)揚(yáng)府發(fā)〔2017〕185號(hào)通知 。
1、當(dāng)土地競(jìng)拍達(dá)到指導(dǎo)價(jià)時(shí)，將住房銷(xiāo)售模式由預(yù)售改為現(xiàn)房銷(xiāo)售，當(dāng)土地競(jìng)拍達(dá)到最高限價(jià)時(shí)，中止現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，對(duì)有意繼續(xù)競(jìng)價(jià)的企業(yè)采用現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)方式確定中拍人 。
2、取得預(yù)售許可的商品住房項(xiàng)目，市房管局、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)要在10日內(nèi)一次性公開(kāi)全部準(zhǔn)售房源（含車(chē)位、車(chē)庫(kù)、儲(chǔ)藏室）及每套房屋價(jià)格，并嚴(yán)格按照申報(bào)價(jià)格，明碼標(biāo)價(jià)對(duì)外銷(xiāo)售 。
3、制訂限價(jià)商品住房供應(yīng)管理政策 。限價(jià)商品住房采用“ 組織+市場(chǎng)化運(yùn)作”模式開(kāi)發(fā)建設(shè)，通過(guò)控制土地出讓價(jià)格、限定銷(xiāo)售價(jià)格和套型面積，定向銷(xiāo)售給市區(qū)戶(hù)籍的住房困難家庭 。
關(guān)于揚(yáng)州公積金貸款政策
【揚(yáng)州購(gòu)房政策 揚(yáng)州購(gòu)房政策最新消息2022】1、揚(yáng)州公積金貸款額度：
2019年10月8日，揚(yáng)州市住房公積金中心發(fā)出通知，恢復(fù)住房公積金貸款最高限額，由原來(lái)的35萬(wàn)上調(diào)至50萬(wàn)元 。
2、揚(yáng)州公積金貸款首付比例：
2020年4月2日，揚(yáng)州市住房公積金中心印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范住房公積金管理政策的意見(jiàn)》的通知 。
對(duì)新增發(fā)放的第二套改善型自住住房貸款，執(zhí)行差別化住房信貸政策，其貸款利率在同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的基礎(chǔ)上上浮10％ 。
夫妻雙方中有一方有過(guò)住房公積金貸款記錄的，累計(jì)計(jì)算貸款次數(shù) 。
也就是說(shuō)，職工家庭名下無(wú)房產(chǎn)，首次或第二次住房公積金貸款的，都認(rèn)定為“首套房貸款” 。
職工家庭名下僅有一套住房的，首次或第二次住房公積金貸款的，認(rèn)定為“第二套房貸款”，貸款利率上浮10%，貸款額度不再減半 。
值得注意的是，公積金貸款利率5年以下2.75%，5年以上3.25%，二套房產(chǎn)利率上浮10％ 。
住房公積金貸款首付比例仍為30％ 。
3、揚(yáng)州公積金貸款對(duì)象：
公積金貸款的對(duì)象為按時(shí)連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月（含）以上，且個(gè)人住房公積金賬戶(hù)有6個(gè)月（含）以上繳存余額，繳存狀態(tài)為正常的職工 。
4、揚(yáng)州公積金貸款年限：
借款人的貸款期限加借款人的實(shí)際年齡一般不得超出其法定退休年齡；最長(zhǎng)可延長(zhǎng)至法定退休年齡后5年，還款最長(zhǎng)期限不得超過(guò)30年 。借款人的貸款期限一般不得超出房屋剩余使用年限 。

相關(guān)經(jīng)驗(yàn)推薦