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泰州不動產(chǎn)異議登記流程 泰州市不動產(chǎn)登記

生活百科機構(gòu)

一、提交材料
1、不動產(chǎn)登記申請表；
【泰州不動產(chǎn)異議登記流程 泰州市不動產(chǎn)登記】2、申請人身份證明材料：
（1）企業(yè)提交營業(yè)執(zhí)照，事業(yè)單位提交法人登記證，社會團體提交民政部門核發(fā)的登記證書，其他組織提交組織機構(gòu)代碼證；
（2）自然人提交身份證（戶口簿或其他有效身份證件）、結(jié)婚證（離婚證）或婚姻狀況聲明等；
（3）其中企業(yè)、事業(yè)單位、社會團體等法人單位提交法定代表人身份證明書和法定代表人個人身份證；
3、證明不動產(chǎn)登記存在異議的相關(guān)材料；
4、申請人為權(quán)利人利害關(guān)系人的有關(guān)證明材料；
5、登記簿記載的權(quán)利人不同意更正的情況說明；
6、其他必要材料 。
二、辦理程序
受理（初審）—復(fù)審—核定（登簿）—繕證—收費、頒證
第一，申請 。不動產(chǎn)登記申請是不動產(chǎn)登記申請人向不動產(chǎn)登記機構(gòu)提出的進行不動產(chǎn)登記的請求，是開啟不動產(chǎn)登記程序的第一個環(huán)節(jié) 。通常情況下，當(dāng)事人不申請，登記機構(gòu)不得辦理登記 。
第二，受理 。受理是登記機構(gòu)對符合條件的登記申請予以接受的行為 。受理的過程實際上相當(dāng)于初步審查，主要審查登記申請在形式上是否符合受理的要求，以確定是否受理申請人提出的不動產(chǎn)登記申請 。
第三，審核 。不動產(chǎn)登記機構(gòu)受理登記申請人的登記申請后，需要對申請登記的事項進行進一步審核，最終作出予以登記或者不予登記的決定 。在審核環(huán)節(jié)，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)對登記材料的真實性和有效性進行審查 。雖然登記機構(gòu)不能完全確保登記材料的真實準(zhǔn)確，但是登記機構(gòu)必須盡到合理審慎的審查義務(wù)，在職責(zé)范圍內(nèi)盡量查證登記材料的真?zhèn)?。
第四，登簿 。登簿是指不動產(chǎn)登記機構(gòu)對符合登記條件的登記事項在登記簿中予以記載的行為 。不動產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)，登記事項記載于不動產(chǎn)登記簿時，標(biāo)志是登記程序完成 。
第五，頒證 。頒證是指登記程序完成后，依法向符合條件的申請人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或登記證明 。如果不符合登記條件，登記機構(gòu)不予頒證 。

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