欧美日韩国产一区二区|qovd片|小明个人发布看看|小浪货你夹真紧水又多|老头把我添高潮了A片故|99热久久精品国产一区二区|久久久春色AV

  1. 首頁 > 生活百科 > >

征求意見稿 贛榆區河南片區舊城改造工程房屋征收補償方案( 二 )

生活百科補助費


6.對不具備上述條件 ， 未取得建設工程規劃許可證 ， 且在2006年版縣城規劃區航拍圖上無記載的房屋 ， 認定為違法建筑 。
十一、住宅房屋的征收補償
住宅房屋的征收補償 ， 采取貨幣補償和房屋產權調換兩種方式 ， 由被征收人自行選擇 。
(一)被征收房屋的價值及安置房價格
由評估機構按照住建部《國有土地上房屋征收評估辦法》評估確定 。
被征收房屋裝飾裝修及附屬設施的價值 ， 由評估機構根據有關規定結合成新評估確定后給予補償 。
(二)選擇貨幣補償的
房屋征收部門與被征收人簽訂房屋征收補償協議 ， 被征收人在規定期限內騰空并完好交出被征收房屋后 ， 房屋征收部門按協議約定將補償款一次性支付給被征收人 。
(三)選擇產權調換的
1.被征收人選擇產權調換 ， 應分別計算被征收房屋補償金額與安置房價值 ， 并結清產權調換差價 。
2.被征收人按被征收合法房屋建筑面積選擇安置房 。被征收人選擇安置房的建筑面積一般不超出被征收合法房屋建筑面積的130% 。
3.過渡方式：被征收人自行過渡 。
4.選房辦法：被征收人按簽訂房屋征收補償協議并騰空交房的先后順序進行選房 ， 先搬遷先選房 。
5.安置房房源：產權調換安置房(住宅 ， 期房 ， 計劃30個月交付)位于本項目房屋征收范圍內 。安置房戶型和建筑面積以規劃建筑設計方案和建設工程規劃許可證為準 。
6.安置房交付時間：以房屋征收部門與被征收人簽訂《房屋征收補償安置協議書》約定的安置房交付時間為準 。
7.被征收房屋補償總價超過安置房總價 ， 超出部分由房屋征收部門在協議約定的支付時間內一次性支付給被征收人 。被征收房屋補償總價低于安置房總價的 ， 其差價部分由被征收人一次性支付給房屋征收部門 ， 逾期視同放棄產權調換權力(具體時間以房屋征收部門通知為準) 。
十二、非住宅房屋的征收補償
非住宅房屋及土地補償價格 ， 由評估機構評估確定 。
(一)征收個人非住宅房屋 。鼓勵被征收人選擇貨幣補償或者參與住宅房屋產權調換 。
(二)征收企業單位房屋 。鼓勵被征收人選擇貨幣補償 ， 對符合產業政策的企業可自愿進相關工業園區 。
十三、被征收房屋停產停業損失補償規定
(一)根據有關規定給予停產停業損失補償的被征收房屋應當同時符合以下條件:
1.具有土地、房屋權屬證明 ， 或者經設區的市、縣(市)人民政府組織有關部門依法認定為合法建筑;
2.被征收房屋作為生產經營場所的 ， 經營者應當持有合法、有效的工商營業執照、稅務登記證以及其他有關許可證件 ， 持續經營一年以上且經營至今的;
3.因房屋被征收造成停產停業直接效益損失的 。
(二)停產停業損失補償面積確定：
參照工商營業執照登記記載的經營面積 ， 并結合實際經營面積進行確定 。
(三)停產停業直接效益損失補償標準
1.對商業用房按被征收房屋合法建筑面積征收補償金額的5%給予停產停業損失補償 。
2.征收工礦企業用房 ， 停產停業損失補償按120元/平方米給予一次性補償 。
3.住宅房屋改變為經營性用房 ， 停產停業損失補償按以下標準執行：
(1)對2010年7月1日前 ， 住宅房屋改變為經營性用房使用 ， 并取得工商營業執照、持續經營一年以上且經營至今的 ， 可以結合實際營業年限給予停產停業損失補償 。具體標準為: 對臨鎮海路、東關路沿街的被征收房屋 ， 按照合法建筑經營情況 ， 每滿一年給予200元/平方米的補償(臨路底層按照100%計算,二層按照90%計算, 三層以上按照60%計算) ， 但累計最高不得超過2000元/平方米(二層和三層以上按照上述規定比例進行計算) 。對臨巷的被征收房屋 ， 按照合法建筑經營情況 ， 每滿一年給予160元/平方米的補償(臨巷底層按照100%計算,二層按照90%計算, 三層以上按照60%計算) ， 但累計最高不得超過1600元/平方米(二層和三層以上按照上述規定比例進行計算) 。

相關經驗推薦