（四）確定對(duì)象 。區(qū)人力社保局根據(jù)公示情況，開具《人才公寓準(zhǔn)購(gòu)?fù)ㄖ獣?。若房源少于申購(gòu)數(shù)的，原則上按人才學(xué)歷、職稱及其他層次高低，通過(guò)搖號(hào)確定選房對(duì)象 。
（五）搖號(hào)選房 。通過(guò)搖號(hào)確定選房次序，然后與區(qū)房管部門或指定銷售單位簽訂購(gòu)房合同 。在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未選擇房子的視作放棄處理 。
（六）辦理購(gòu)房 。在簽訂購(gòu)房合同后指定時(shí)間內(nèi)辦理購(gòu)房手續(xù)，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)付清房款或辦理相關(guān)手續(xù)的視作放棄購(gòu)房處理 。
（七）產(chǎn)權(quán)登記 。購(gòu)房合同中附注上市轉(zhuǎn)讓和使用管理限制規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書上加注“奉化區(qū)人才公寓，5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓”字樣 。人才在取得加注“奉化區(qū)人才公寓，5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓”字樣的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書之后在奉化區(qū)服務(wù)滿5年后方可上市交易 。該注明內(nèi)容未撤銷，房屋所有權(quán)未變更前，享受購(gòu)房補(bǔ)貼的人才不得以買賣、贈(zèng)予、抵押（除購(gòu)房按揭外）等方式處置該住房 。達(dá)到該年限后，由人才向區(qū)人力社保局提出申請(qǐng)，并出具《人才服務(wù)期滿證明》（附社保、工資、勞動(dòng)合同等相關(guān)證明材料），方可向區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)中心申請(qǐng)變更所購(gòu)住房的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書 。
補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)：
人才公寓銷售定價(jià)原則上比照周邊（或同類地段）普通商品住房?jī)r(jià)格確定，具體由區(qū)人才住房保障辦公室會(huì)同區(qū)發(fā)改局、區(qū)房管中心提出，報(bào)區(qū)政府確定后組織實(shí)施 。人才公寓按學(xué)歷或職稱等情況給予相應(yīng)價(jià)格優(yōu)惠：
（一）本科學(xué)歷或中級(jí)職稱人才，給予購(gòu)房款總額15%，最高12萬(wàn)元總價(jià)優(yōu)惠 。
（二）碩士研究生學(xué)歷學(xué)位或副高職稱人才，給予購(gòu)房款總額35%，最高28萬(wàn)元總價(jià)優(yōu)惠 。
（三）博士研究生學(xué)歷學(xué)位或正高職稱人才，給予購(gòu)房款總額55%，最高55萬(wàn)元總價(jià)優(yōu)惠 。
（四）夫妻雙方均符合購(gòu)房條件的，限購(gòu)一套，其優(yōu)惠標(biāo)準(zhǔn)按夫妻雙方中較高一檔享受 。
（五）特殊人才安置時(shí)，其優(yōu)惠標(biāo)準(zhǔn)可由領(lǐng)導(dǎo)小組研究確定 。
【奉化人才公寓申請(qǐng)條件 寧波奉化人才公寓申購(gòu)指南】（六）博士研究生學(xué)位人員或正高職稱人員申請(qǐng)住房公積金貸款的，可貸額度可上浮50% 。
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