不管是買新房還是買二手房，都要繳納相關稅費，二手房要比新房繳納的稅費多一些 。稅費的繳納跟房屋的面積、是否是首套房等都有關系，所以在購買房屋之前要先了解一下稅費怎么交 。今天小編就跟大家一起來了解一下房屋購置稅怎么算 。
1、購買新房需要繳納契稅，購買二手房需要繳納契稅、個人所得稅與*，其中個人所得稅與*都是由賣房人繳納的 。
2、*購買普通住房且面積在90平方米以下，契稅是按總房價的1%征收的;*購買普通住房且面積在90平方米到144平方米，契稅按總房價的1.5%征收;*購買普通住房且面積在144平方米及以上或非普通住房或二套房以上，按總房價的3%征收 。
3、普通住房的房產證滿兩年就免征營業稅，非普通住房的房產證滿五年就按差額征收*，也就是說成本價減去購房成本乘以5.6% 。
【二手房房屋購置稅怎么算 房屋購置稅怎么算】4、個人所得稅是由賣方人繳納的，是總房價的1%，或是房價減去購房成本再乘以20% 。房產證滿五年且是家庭*生活用房的，免收個人所得稅 。
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