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2023海南房屋限購(gòu)政策 2023海南房屋限購(gòu)政策解讀

生活百科居民家庭

海南房屋限購(gòu)政策
一、全域限購(gòu)
1、在已有限購(gòu)基礎(chǔ)上加碼：海南在已出臺(tái)限購(gòu)政策的基礎(chǔ)上 ， 實(shí)施全域限購(gòu) 。
部分地區(qū)特殊規(guī)定：
其中五指山、保亭、瓊中、白沙4個(gè)中部生態(tài)核心區(qū)市縣建設(shè)的住房只能面向本市縣居民家庭銷(xiāo)售；
【2023海南房屋限購(gòu)政策 2023海南房屋限購(gòu)政策解讀】海口（全域）、三亞、瓊海已實(shí)行限購(gòu)的區(qū)域 ， 非本省戶籍居民家庭購(gòu)買(mǎi)住房的 ， 須提供至少一名家庭成員在海南省累計(jì)60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明 。
上述區(qū)域之外 ， 非海南本省戶籍居民家庭購(gòu)買(mǎi)住房的 ， 須提供至少一名家庭成員在該省累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明 。
在全省范圍內(nèi)暫停向在海南已擁有1套及以上商品住宅(含普通住宅、高檔公寓、低層住宅和酒店式公寓 ， 下同)的非本省戶籍居民出售新建商品住宅 。
2、突擊入戶受“限制”
自本通知發(fā)布后（2018年4月22日）戶籍遷入本省的居民家庭只能購(gòu)買(mǎi)一套住房 ， 并須提供至少一名家庭成員在海南省累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明 。
3、補(bǔ)繳社保、個(gè)稅買(mǎi)住房行不通
各市縣要加強(qiáng)購(gòu)房資格審查 ， 規(guī)范住房交易行為 。非本省戶籍居民家庭不得通過(guò)補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)住房 。
4、首付比例
非本省戶籍居民家庭在海南省購(gòu)買(mǎi)住房 ， 申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款首付款比例不得低于70% 。居民家庭或企事業(yè)單位、社會(huì)組織在海南省購(gòu)買(mǎi)的住房 ， 取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿5年后方可轉(zhuǎn)讓 。
居民家庭在三亞市購(gòu)買(mǎi)第2套商品住宅 ， 申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例不低于50% 。居民家庭在其他市縣(包括海口市)購(gòu)買(mǎi)第2套商品住宅 ， 沒(méi)有購(gòu)房貸款記錄或相應(yīng)購(gòu)房貸款已結(jié)清的 ， 申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例不低于40%;相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的 ， 申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例不低于50% 。
二、本省居民限購(gòu)
對(duì)在我省已擁有2套及以上住房的本省戶籍和常住居民家庭(含夫妻雙方及未成年子女) ， 停止向其銷(xiāo)售安居型商品住房和市場(chǎng)化商品住房 。
備注：海南人才限購(gòu)政策另行規(guī)定！

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