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臨淄火車站廣場及配套建設(shè)項目房屋 臨淄火車站廣場安置規(guī)劃圖( 四 )

生活百科建筑面積


D戶型房屋建筑面積約121.02㎡ ， 其中套內(nèi)建筑面積約97.50㎡ ， 公攤建筑面積約23.52㎡ 。位于新建3號、8號、11號安置樓 ， 共有132套 。
2、被征收房屋位于膠濟鐵路客運專線以北的36戶 ， 房源地點位于齊城路58號院（華利服裝廠棚改項目新建安置樓） ， 新建1號住宅樓（總層數(shù)16層 ， 3個單元 ， 一層為商業(yè) ， 二至十六層為住宅）；新建2號住宅樓（總層數(shù)10層 ， 一層為商業(yè),二至十層為住宅） ， 共計2棟樓68套 。單套建筑面積及套數(shù)分別為：
1號樓A戶型房屋建筑面積約105.38㎡ ， 其中套內(nèi)建筑面積約76.65㎡ ， 公攤建筑面積約28.73㎡ ， 共有6套;
1號樓B戶型房屋建筑面積約123.87㎡ ， 其中套內(nèi)建筑面積約90.10㎡ ， 公攤建筑面積約33.77㎡ ， 共有10套;
1號樓C1戶型房屋建筑面積約124.77㎡ ， 其中套內(nèi)建筑面積約90.76㎡ ， 公攤建筑面積約34.01㎡ ， 共有9套;
1號樓C2戶型房屋建筑面積約125.35㎡ ， 其中套內(nèi)建筑面積約91.18㎡ ， 公攤建筑面積約34.17㎡ ， 共有9套;
1號樓D戶型房屋建筑面積約128.40㎡ ， 其中套內(nèi)建筑面積約93.40㎡ ， 公攤建筑面積約35.00㎡ ， 共有7套;
2號樓F戶型房屋建筑面積約90.90㎡ ， 其中套內(nèi)建筑面積約69.12㎡ ， 公攤建筑面積約21.78㎡ ， 共有7套;
2號樓G戶型房屋建筑面積約111.79㎡ ， 其中套內(nèi)建筑面積約85.01㎡ ， 公攤建筑面積約26.78㎡ ， 共有11套;
2號樓H戶型房屋建筑面積約87.85㎡ ， 其中套內(nèi)建筑面積約66.80㎡ ， 公攤建筑面積約21.05㎡ ， 共有9套;
二、建筑面積的確定
以上產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋套數(shù)、平面設(shè)計結(jié)構(gòu)、單套建筑面積、單套戶型結(jié)構(gòu) ， 均為預(yù)規(guī)劃設(shè)計數(shù)值 ， 最終以房屋征收部門與被征收人簽訂協(xié)議后 ， 規(guī)劃部門審批通過的數(shù)值為準(zhǔn) 。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的最終建筑面積以不動產(chǎn)測繪機構(gòu)出具的數(shù)值為準(zhǔn) 。
三、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)
政府提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋 ， 應(yīng)當(dāng)符合國家和省規(guī)定的房屋建筑設(shè)計技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)；符合國家和省規(guī)定的質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)；產(chǎn)權(quán)清晰 。政府委托建設(shè)單位建設(shè)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的 ， 應(yīng)當(dāng)明確地點、建設(shè)總面積、單套建筑面積、套數(shù)、平面設(shè)計圖、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、銷售價格、質(zhì)量和性能要求以及建成后移交購買等事項 ， 并與建設(shè)單位以合同方式約定 。
第十七條房屋征收評估
一、確定評估機構(gòu)
在房屋征收決定公告發(fā)布當(dāng)日,由房屋征收部門公布本項目房屋征收的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)選定方案 ， 按該方案選定評估機構(gòu) 。
二、提供評估資料
被征收人應(yīng)當(dāng)協(xié)助注冊房地產(chǎn)估價師對被征收房屋進行實地查勘,提供或者協(xié)助搜集被征收房屋價值評估所必需的情況和資料 。
房屋征收部門、被征收人和注冊房地產(chǎn)估價師在實地查勘記錄上簽字確認(rèn) 。被征收人拒絕在實地查勘記錄上簽字的,由房屋征收部門、注冊房地產(chǎn)估價師和無利害關(guān)系的第三人見證,有關(guān)情況應(yīng)當(dāng)在評估報告中說明 。
三、初步評估結(jié)果公示
房屋征收部門將分戶的初步評估結(jié)果在征收范圍內(nèi)向被征收人公示7日 。公示期間,房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)安排注冊房地產(chǎn)估價師對分戶的初步評估結(jié)果進行現(xiàn)場說明解釋 。存在錯誤的,房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)及時修正 。
四、評估產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋

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