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臨淄火車站廣場及配套建設(shè)項(xiàng)目房屋 臨淄火車站廣場安置規(guī)劃圖

生活百科建筑面積

臨淄火車站廣場及配套建設(shè)項(xiàng)目房屋(住宅)征收補(bǔ)償方案：
根據(jù)國家、省、市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償法規(guī)、政策的有關(guān)規(guī)定,制定如下臨淄火車站廣場及配套建設(shè)項(xiàng)目征收補(bǔ)償方案 。
第一條 房屋征收主體、房屋征收部門和房屋實(shí)施單位
房屋征收主體：臨淄區(qū)人民政府
房屋征收部門：臨淄區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
房屋征收實(shí)施單位：臨淄區(qū)人民政府辛店街道辦事處
第二條征收目的
為了公共利益的需要,臨淄火車站廣場及配套建設(shè)項(xiàng)目符合《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條第（二）項(xiàng)規(guī)定的情形 ， 確需征收房屋,由臨淄區(qū)人民政府作出房屋征收決定 。
第三條征收依據(jù)
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》《山東省國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》《國有土地上房屋征收評估辦法》《淄博市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》和《淄博市國有土地上房屋征收評估管理規(guī)定》等有關(guān)規(guī)定 。
第四條 房屋征收范圍
房屋征收范圍由膠濟(jì)鐵路客運(yùn)專線分為南北兩部分 。北部分：東至辛店車務(wù)段 ， 西至臨淄車站派出所 ， 南至膠濟(jì)鐵路客運(yùn)專線 ， 北至牛山路；南部分分兩塊：第一塊東至車站小康生活區(qū) ， 西至鐵路領(lǐng)工區(qū) ， 南至辛店軍供站（部分） ， 北至膠濟(jì)鐵路客運(yùn)專線；第二塊為臨淄區(qū)新風(fēng)公司5號樓（現(xiàn)為南二路31號院內(nèi)6號樓） 。以上區(qū)域規(guī)劃紅線范圍內(nèi)國有土地上的住宅房屋及附屬物 。
第五條 房屋被依法征收的 ， 國有土地使用權(quán)同時收回
第六條 被征收房屋的基本情況、資金概算
本次征收涉及284戶 ， 其中9棟住宅樓266戶,單位住宅樓1棟 ， 平房帶院落（老年公寓）17戶 ， 房屋建筑面積約26699㎡,配套儲藏室建筑面積約2077㎡ ， 經(jīng)概算本次征收共需補(bǔ)償資金約29746萬元 。
本項(xiàng)目政府確定的征收補(bǔ)償費(fèi)用的出資單位為臨淄區(qū)九合潤齊城市發(fā)展有限公司 。
第七條 被征收人：房屋征收范圍內(nèi)被征收房屋所有權(quán)人 。
第八條 征收期限
自房屋征收決定之日起至房屋征收結(jié)束之日止 。
第九條 評估期限
自評估機(jī)構(gòu)確定之日起至房屋征收分戶評估報告完成之日止 。
第十條簽約期限
2021年月日至2021年月日 ， 分二個時段簽約：
第一時段：2021年月日8:30至月日17:00（日）；
第二時段：2021年月日8:30至月日17:00（日） 。
具體時間由房屋征收實(shí)施單位另行通知 。
第十一條 房屋騰空交房期限
具體時間由房屋征收實(shí)施單位另行通知 。
第十二條被征收房屋建筑面積的確定
一、被征收房屋的建筑面積和用途 ， 以房屋權(quán)屬證書和不動產(chǎn)登記簿的記載為準(zhǔn) 。被征收房屋有有效權(quán)屬證明或有效建房批準(zhǔn)手續(xù)的 ， 建筑面積以有效權(quán)屬證明或有效建房批準(zhǔn)手續(xù)的記載為準(zhǔn) 。未登記房屋的建筑面積 ， 以具有相應(yīng)測繪資質(zhì)的不動產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)入戶測量的面積為準(zhǔn) 。二、被征收房屋為平房帶院落的 ， 由征收實(shí)施單位組織相關(guān)部門確認(rèn)原規(guī)劃房屋和院內(nèi)自建房屋 。按以下方式確定房屋建筑面積：
（一）原規(guī)劃房屋建筑面積確認(rèn)為合法建筑面積予以補(bǔ)償；
（二）院內(nèi)自建房屋按其建筑面積的40%折算成合法建筑面積予以補(bǔ)償；
（三）凈院落土地按其面積的30%折算成合法建筑面積予以補(bǔ)償 ， 凈院落土地面積=院落的土地面積-房屋（含院內(nèi)自建房）實(shí)際建筑面積 。

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