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裁員賠償還分期！這個(gè)守信用的河南地產(chǎn)大佬還在硬撐

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裁員賠償還分期！這個(gè)守信用的河南地產(chǎn)大佬還在硬撐

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裁員賠償還分期！這個(gè)守信用的河南地產(chǎn)大佬還在硬撐

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年逾古稀的胡葆森說，“我已經(jīng)快70歲了 ， 借債還錢天經(jīng)地義，只要企業(yè)不倒，今后還會(huì)堅(jiān)持還債 。”細(xì)數(shù)與他同期的地產(chǎn)大佬 ， 萬科王石、萬科馮侖、SOHO潘石屹早已退居幕后，龍湖吳亞軍也找好了自己的接班人 。這位快70歲的“地產(chǎn)老炮兒” ， 還能在臺(tái)前獨(dú)力支撐多久 。
文 | 金融八卦女作者：胡扒依
最近，“河南地產(chǎn)一哥”裁員的消息在社交媒體瘋傳，規(guī)模達(dá)到7000人 。
據(jù)媒體報(bào)道，有建業(yè)子公司的員工說，這次裁員非常突然 。明明11月10號(hào)才復(fù)工，兩天后就通知裁員，比例可能達(dá)到50% 。他們沒有一點(diǎn)點(diǎn)防備，但建業(yè)顯然也沒有一絲絲顧慮 。
不過，這次裁員也并非沒有征兆 。在經(jīng)歷去年的洪水和今年線下交易的暴跌之后，建業(yè)地產(chǎn)在河南基本盤的銷售情況已經(jīng)觸底 ， 再不裁員，恐怕熬不過這個(gè)冬天 。
董事長胡葆森也不是沒想過辦法，他在去年洪水的時(shí)候就給有關(guān)部門寫過求救信，甚至還開口向萬達(dá)的王健林借錢 。只是借到的錢還沒有捂熱乎，就拿去還了將要到期的債務(wù) 。
如今與胡葆森同期的地產(chǎn)大佬，要么退居幕后，要么找好了接班人，也只有他還在硬撐了 。
1.
/ 裁7000人大部分是基層，
賠償還分期 /
對(duì)于此次裁員消息，有建業(yè)內(nèi)部員工說 ， 此次裁員的賠償標(biāo)準(zhǔn)為“N+1” ， 其中，2022年11月15日前簽字（離職協(xié)議），補(bǔ)償分12個(gè)月支付；15日之后簽字的，補(bǔ)償分18個(gè)月支付 。
從范圍來看，主要以一線人員，比如包括售樓部置業(yè)顧問、物業(yè)綠化、管家等 。同時(shí)，在崗員工也將降薪40%，范圍包括建業(yè)新生活、建業(yè)地產(chǎn)、中原建業(yè)、筑友智造科技四家港股上市公司 。
對(duì)于是否為網(wǎng)傳的7000人，一位接近建業(yè)的知情人士對(duì)《時(shí)代周報(bào)》表示，具體人數(shù)暫且不知 。同時(shí)，裁員范圍也并不是網(wǎng)傳的針對(duì)于一線人員，而是有一定標(biāo)準(zhǔn) 。
上述人士稱，建業(yè)根據(jù)業(yè)務(wù)規(guī)模是否縮減、業(yè)績是否下滑為依據(jù)進(jìn)行裁員，“對(duì)于規(guī)模縮減嚴(yán)重的業(yè)務(wù)，建業(yè)會(huì)按照一定的比例裁員，有些只剩1、2個(gè)項(xiàng)目的城市公司或許會(huì)取消 。”
裁員賠償還分期！這個(gè)守信用的河南地產(chǎn)大佬還在硬撐

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一位在河南從事地產(chǎn)銷售的人士也稱，受去年洪水影響，很多當(dāng)?shù)毓さ囟蓟咎幵谕９顟B(tài) 。加上行情實(shí)在不好，在鄭州，一個(gè)樓盤一個(gè)月的成交也就幾套，建業(yè)很久沒有拿地，很多售罄項(xiàng)目的置業(yè)顧問、管家、物業(yè)都在閑置 。
要知道，這些銷售人員的底薪很低，都是靠提成活著 。而且除了少數(shù)的建業(yè)自有銷售團(tuán)隊(duì)，很多都是外包給易居這類中介的，有些銷售光靠底薪?jīng)]有開單，往往自己還在外面跑兼職 。
上述人士還說，建業(yè)有外包銷售業(yè)務(wù)的房產(chǎn)中介公司，在有開單的時(shí)候，員工會(huì)在樓盤駐點(diǎn) ， 沒有開單就會(huì)回到各自的辦公室 。
如果建業(yè)“裁掉”這些本來就不算建業(yè)員工的置業(yè)顧問，加上受去年洪水影響需要進(jìn)行的優(yōu)化，可能才夠上七千人 。建業(yè)自己的核心團(tuán)隊(duì)，裁員肯定不少，但絕對(duì)沒有七千人這么多 。
不過，建業(yè)這輪“降本增效”并非沒有預(yù)兆 。在裁員之前，胡葆森和他的建業(yè)，已經(jīng)為了借錢東奔西走許久 。
2.
/ 老板親自上陣寫求救信，
向萬達(dá)借貸續(xù)命 /
回到去年9月 。那時(shí)候，建業(yè)向政府提交的一份《關(guān)于企業(yè)出現(xiàn)重大風(fēng)險(xiǎn)和危機(jī)并請(qǐng)求幫扶救援的報(bào)告》在業(yè)內(nèi)廣為流傳，時(shí)間距離去年河南的那場水災(zāi)，剛剛過去不到兩個(gè)月 。

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