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咸陽(yáng)公租房續(xù)租條件 咸陽(yáng)公共租賃住房常見(jiàn)問(wèn)題解答

生活百科租金

1、公租房的配租面積怎樣確定?
相對(duì)應(yīng)的戶型面積是指公共租賃住房配租面積與申請(qǐng)人的家庭人數(shù)相對(duì)應(yīng) 。2人以下配租建筑面積40平方米以下住房 ， 3人以下配租建筑面積60平方米以下住房 ， 4人以上配租建筑面積80平方米以下住房 。
家庭成員只有父女或母子兩人的 ， 可按3人配租面積配租 。
2、公租房有那些戶型?
戶型有單間配套、一室一廳、兩室一廳和三室一廳 。
3、搖號(hào)未能獲得配租的怎么辦?
對(duì)本次搖號(hào)未能獲得配租的 ， 申請(qǐng)人可直接進(jìn)入同一地點(diǎn)的下一輪搖號(hào)配租 ， 也可提出變更申請(qǐng)地點(diǎn) ， 進(jìn)入新的申請(qǐng)地點(diǎn)下一輪搖號(hào)配租 。
4、輪候期間申請(qǐng)人情況發(fā)生變化怎么辦?
輪候期間, 申請(qǐng)人工作、收入、住房及家庭人數(shù)等情況發(fā)生變化 ， 應(yīng)主動(dòng)和及時(shí)向原申請(qǐng)點(diǎn)如實(shí)提交書(shū)面材料 ， 重新審核資格 。
5、公租房可租多少年?
公租房每次合同期限最短為1年 ， 最長(zhǎng)為5年 。
6、承租公租房需交納履約保證金嗎?
承租人簽訂租賃合同時(shí) ， 需交納履約保證金 ， 以保證租賃合同的正常履行 。履約保證金按3個(gè)月的租金標(biāo)準(zhǔn)一次性交納 。
7、合同期滿承租人能續(xù)租嗎?
符合條件可以申請(qǐng)續(xù)租 。承租人應(yīng)在合同期滿3個(gè)月前向住房保障機(jī)構(gòu)提交續(xù)租申請(qǐng) ， 經(jīng)審核合格后 ， 重新簽訂租賃合同 。
8、公租房的租金標(biāo)準(zhǔn)怎樣確定?
租金標(biāo)準(zhǔn)按照貸款利息、維護(hù)費(fèi)并根據(jù)不同地段、不同房屋類別等因素 ， 由市物價(jià)部門(mén)會(huì)同市財(cái)政、市住房保障機(jī)構(gòu)等相關(guān)部門(mén)研究確定 。租金原則上不超過(guò)同地段、同品質(zhì)、同類型普通商品房市場(chǎng)租金的60% ， 并實(shí)行動(dòng)態(tài)調(diào)整 ， 每?jī)赡晗蛏鐣?huì)公布一次 。
9、租金交納有哪些規(guī)定?
公共租賃住房租金按建筑面積計(jì)算 。承租人應(yīng)按月交納租金 ， 交納日期為每月20日前 ， 拖欠的從逾期之日起每日按應(yīng)付金額的萬(wàn)分之五支付違約金 。
10、承租人應(yīng)交納哪些費(fèi)用?
承租人應(yīng)按時(shí)交納房屋租金和房屋使用過(guò)程中發(fā)生的水、電、氣、通訊、有線電視、物業(yè)服務(wù)等相關(guān)費(fèi)用 。
11、.合租有哪些規(guī)定?
多人合租時(shí) ， 合租人均需符合申請(qǐng)條件 ， 且人數(shù)不超過(guò)3人 ， 并確定1人為申請(qǐng)人 ， 其他人為共同申請(qǐng)人 。由申請(qǐng)人負(fù)責(zé)簽訂租賃合同、繳納租金及其他費(fèi)用 。承租期間 ， 不得增加共同居住人員 。
12、承租公租房后能換租嗎?
因承租人數(shù)發(fā)生變化或工作地點(diǎn)改變需要變更房屋面積或地點(diǎn)的 ， 可以向市公共租賃房管理局提出換租申請(qǐng) 。
13、公租房能轉(zhuǎn)租嗎?
不能 。公租房是政府向中低收入住房困難人群提供的保障性住房 ， 因此不允許承租人轉(zhuǎn)租 。
14、哪些情況承租人應(yīng)退出公租房?
(1)租賃合同期滿;
(2)通過(guò)購(gòu)買(mǎi)、獲贈(zèng)、繼承等方式在申請(qǐng)地區(qū)獲得住房 ， 且達(dá)到政府公布的人均住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn);
(3)超過(guò)政府規(guī)定收入限制標(biāo)準(zhǔn) 。
15、哪些行為將解除合同收回公租房?
承租人有下列行為之一的 ， 解除租賃合同 ， 收回公租房 ， 其行為記入信用檔案 ， 5年內(nèi)不得再次申請(qǐng)：
(1)提供虛假證明材料等欺騙方式取得公共租賃住房的;
(2)轉(zhuǎn)租、出借的;
(3)改變公共租賃住房結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的;
(4)承租人無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)空置6個(gè)月以上的;
(5)拖欠租金累計(jì)6個(gè)月以上的;

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