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1、第一次購房契稅減半，征收標(biāo)準(zhǔn)：個人第一次購買普通住宅契稅的稅率為3%，享受減半征收的稅收優(yōu)惠，按1.5%征收 。計算公式：應(yīng)納的契稅=成交價格(或市場指導(dǎo)價)×征收率1.5% 。計稅依據(jù)：成交價格(包括煤氣費(fèi)、光纖費(fèi)以及廚衛(wèi)整修和鋁鋼門窗安裝款)如果成交價格明顯低于市場價格而無正當(dāng)理由的，由征收機(jī)關(guān)參照市場價格核定 。
【買房個稅和契稅怎么算 房子交易個稅和契稅怎么算】2、二套房契稅，房本滿五年：(普通住宅)契稅1%,(面積小90平方米)，1.5%(面積90-140平米)，3%(面積大于140平米)，賣方名下唯一一套房產(chǎn)，個稅1% ， 賣方名下唯一一套房產(chǎn)，個稅免交，營業(yè)稅免交 ， (非普通住宅)契稅3%，個稅同上，營業(yè)稅差額征收 。首套面積在90平米以下，1%的契稅，首套在90平米以上，1.5%的契稅!二次購房3%的契稅(不管多大面積) 。
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