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桂林企業(yè)出租住房房產(chǎn)稅計(jì)算公式 桂林企業(yè)出租住房房產(chǎn)稅計(jì)算公式公示

生活百科房產(chǎn)稅

計(jì)算公式：
從租計(jì)稅方式計(jì)算房產(chǎn)稅 。
一般納稅人：房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額=租金收入*4%
小規(guī)模納稅人：房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額=租金收入*4%÷2
新舊政策對(duì)比：
【桂林企業(yè)出租住房房產(chǎn)稅計(jì)算公式 桂林企業(yè)出租住房房產(chǎn)稅計(jì)算公式公示】變動(dòng)要點(diǎn)1：因新政策自2021年10月1日起施行，新政策的適用范圍擴(kuò)大了“向?qū)I(yè)化規(guī)模化住房租賃企業(yè)出租住房”的情形，所以，對(duì)于“向?qū)I(yè)化規(guī)?；》孔赓U企業(yè)出租住房”的情形，在2021年10月前已經(jīng)開(kāi)始出租的住房，需分段計(jì)算房產(chǎn)稅；而對(duì)于“出租給個(gè)人”的情形則無(wú)需分段計(jì)算 。
變動(dòng)要點(diǎn)2：對(duì)于“出租給個(gè)人”的情形，不再限制用途和租金水平 。
變動(dòng)要點(diǎn)3：對(duì)利用非居住存量土地或非居住存量房屋建設(shè)的保障性租賃住房，在取得保障性租賃住房項(xiàng)目認(rèn)定書后，在出租時(shí)比照適用這項(xiàng)房產(chǎn)稅優(yōu)惠政策，減按4%稅率征稅 。

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