【全面房價走勢 房價全面下跌*消息】*近一年 ， 隨著政府對于樓市采取了一系列的政策改革 ， 各個階段的城市房價已經被抑制 。根據安居客*發布的《2018年1月國民安居指數》報告顯示 ， 1月份一二線城市的成交量慘淡 ， 其中北京的成交面積跌幅* ， 下跌了50% ， 共成交面積為46.2萬平方米 ， 環比12月下跌了1% 。
一線城市目前呈現價穩量縮的格局 ， 特別是對于*客來說的影響* ， 而且政策調控力度還會繼續加大 ， 未來在住房銷售額、銷售面積、銷售價格都將全面下行 。而對于三四線城市來說 ， *客大部分已經不會再* ， 人口流入量減小 ， 剛需購房者在購房過程中也將面臨首付壓力大、房貸利率增高、貸款審核嚴格的重重考驗 ， 雖然過去一年這些城市的去庫存效果很好 ， 但是仍然壓力巨大 ， 其中2015年發放的預售許可證樓盤 ， 未售商品住房占比仍達到18.15% ， 就是說還有太多蓋好的房子還沒有賣出去呢 。
房產稅將不再是“狼來了” ， 房產稅的施行不會對房價產生特別大的影響 ， 但是對于二手房市場和新房市場的成交產生影響 ， 參考近日發布的《中國城市家庭住房消費調查報告（2017）》、《中國住房消費發展報告（2015-2017）》中的數據調查統計 ， 若征收房地產保有稅 ， 很多家庭會選擇不購買房產 。
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報告中還發布了未來2年內 ， 房價下跌幅度*的10個城市分別是：洛陽、溫州、深圳、北海、牡丹江、錦州、貴陽、海口、西安、濟寧 ， 看看有你家嗎？綜上所述 ， 樓市一直都是受政策影響比較嚴重 ， 特別是目前面對“調控年” ， 想出手購房的購房者還是要了解樓市有風險 ， 購房需謹慎 ， 切記量力而行 。
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