隨著調控的不斷深入，隨著房子是用來住的而不是用來炒的這個定位的不斷深入人心，人們的預期也在發生巨大改變 。如果說剛開始我講到樓市大局已定時很多人還覺得不以為然，看如今很多人已經對樓市的趨勢看得非常清楚了 。
專家們說出了過去房地產的現實問題，不能說錯，但是作為專家學者怎么能繼續縱容這種稍微有點良知的人都知道不應該支持的做法呢？好比人犯了毒癮，你不是去規勸不是去想辦法如何摒棄這種癮，反而去縱容，反而把這種不合理給合理化、習慣化、常態化 。
事實上，對于各種認為調控將放松，房價將大幅上漲的傳聞，官方給出了標準* 。新華社和住建部強調當前樓市的主基調，調控不僅不會放松，而且還會嚴厲執行，因城施策，當然調控也不是要讓樓市怎樣怎樣，而是穩定為本 。只要政策保持連續性和穩定性就注定我們的房價不會大起大低落，這是我意料之中的，不是我預測準，而是國家釋放的信號就是這么說的 。
總之，房價可以降，但是不會大降 。那么對于購房者來說，其實該不該買房心里也該有個數了 。有資格又有錢當然可以買，即使降價了，你的房子也沒什么損失 。而且真降了，你還少花錢呢 。什么買漲不買跌，都是讓炒房給忽悠的 。房子是用來住的而不是用來炒的，那么房價必然要回歸到合理價位，讓更多的普通老百姓消費得起，而不再只是少數人的*品和投機炒作品 。
經濟實力下的購買能力，當然是*主要的因素之一 。有錢人，有條件的人，有購買能力的人，當然不會擔心房價上漲，也不怕房價上漲 。房價漲到什么水平，都能夠購買，能夠毫不猶豫地購買 。相反，實力不強者，就要仔細掂量掂量了 。所以，如果經濟實力足夠強，購買能力足夠強，隨時可以買，而不要等到房價什么什么水平 。否則，就要觀察和關注了 。至少，現在不是*購買機會 。
心理承受能力，則是決定買房的又一重要標準 。心理承受能力強，無論房價如何變化，也無論經濟實力如何，都會很快捷地做出是否買房的決策 。相反，心理承受能力差的人，則會猶豫不決 。不買，擔心漲價，買了，又擔心降價 。所以，是否買房，也要看自己心理承受能力，而不是按照房價決定 。房價永遠沒有標準，買了才是標準 。
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【20*市大局已定！房價基本形成這樣的共識 房價下降到什么程度就可以出手買房了】
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