蘇州二手房過戶材料
賣方
1、房屋所有權證;
2、身份證明：身份證、戶口本(提供原件及復印件);
3、婚姻狀況證明(結婚證);
4、房屋核檔證明、測量圖;
5、房地產(chǎn)買賣申請審批書;
6、蘇州市私有房屋權屬登記申請書;
7、房屋登記機構認為有必要提供的其他資料 。
買方
1、身份證明：身份證、戶口本(提供原件及復印件);
2、婚姻狀況證明(結婚證);
3、首付款發(fā)票或收據(jù)
雙方
房地產(chǎn)買賣契約合同 。
特殊情況提交材料
1、若通過代理人進行買賣，代理人需提交經(jīng)公證的委托書;
2、處分未成年人的房屋時，監(jiān)護人應提供經(jīng)公證處分的房屋系“為未成年人的利益”的書面保證;
3、涉及未成年人的房屋時，其監(jiān)護人需提交監(jiān)護公證書;
二手房稅費一覽
1、不滿兩年，小于90平方
首套稅費=5.3%增值稅+1%個人所得稅+1%契稅
二套稅費=5.3%增值稅+1%個人所得稅+1%契稅
三套稅費=5.3%增值稅+1%個人所得稅+3%契稅
2、不滿兩年，大于90平方
首套稅費=5.3%增值稅+1%個人所得稅+1.5%契稅
二套稅費=5.3%增值稅+1%個人所得稅+2%契稅
三套稅費=5.3%增值稅+1%個人所得稅+3%契稅
3、滿兩年/五年，小于90平方
首套稅費=1%個人所得稅+1%契稅
二套稅費=1%個人所得稅+1%契稅
三套稅費=1%個人所得稅+3%契稅
【蘇州二手房交易過戶辦理攻略詳細 蘇州二手房交易過戶辦理攻略】4、滿兩年/五年，大于90平方
首套稅費=1%個人所得稅+1.5%契稅
二套稅費=1%個人所得稅+2%契稅
三套稅費=1%個人所得稅+3%契稅
5、滿五年唯一，小于90平方
首套稅費=1%契稅
二套稅費=1%稅費
三套稅費=3%契稅
6、滿五年唯一，大于90平方
首套稅費=1.5%契稅
二套稅費=2%稅費
三套稅費=3%契稅
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