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生活百科住房

在限購區(qū)域內(nèi)仍然限購，非限購區(qū)域可隨意購房 。
【一】西安限購區(qū)域
新城區(qū)、碑林區(qū)、蓮湖區(qū)、雁塔區(qū)、灞橋區(qū)、未央?yún)^(qū)、長安區(qū)、西咸新區(qū)灃東新城(不含上林街道)、高新區(qū)(不含托管的非限購區(qū)域)、經(jīng)開區(qū)、曲江新區(qū)、浐灞生態(tài)區(qū)、航天基地、國際港務(wù)區(qū) 。
【二】西安非限購區(qū)域
西咸新區(qū)秦漢新城、涇河新城、空港新城、灃東新城上林街道、灃西新城釣臺街道、大王街道，高橋街道、馬王街道 。
周至縣，藍(lán)田縣，高陵區(qū)、閻良區(qū)、鄠邑區(qū)、航空基地、臨潼區(qū)，高新區(qū)托管的非限購區(qū)域 。
【三】西安多孩家庭買房政策
1、本市戶籍的二孩及以上居民家庭，住房限購套數(shù)由2套增加至3套 。購買第3套住房時(shí)，須落戶滿3年 。
2、非本市戶籍的二孩及以上居民家庭，住房限購套數(shù)由1套增加為2套 。購買第2套住房時(shí)，需持有本市《居住證》，且在購房之日前2年在本市連續(xù)繳納社會保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅 。
3、二孩及以上家庭在住房限購區(qū)域參加新建商品住房購房登記時(shí)，第1套、第2套以“剛需家庭”類別登記，第3套以“普通家庭”類別登記 。
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【四】西安買商品房流程
1、購房人向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供購房資格審查材料，包括個(gè)人有效身份證明、戶籍及家庭成員證明材料；非本市戶籍居民家庭還需提供在我市連續(xù)繳納6個(gè)月的個(gè)人所得稅或社會保險(xiǎn)證明材料 。
2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)查驗(yàn)申報(bào)資料原件，留存復(fù)印件，在商品房買賣合同網(wǎng)簽平臺填寫《西安市家庭購房申報(bào)表》 。
3、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)持居民家庭購房申報(bào)材料（加蓋房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)公章）向房管部門申請購房資格審查 。
4、房管部門進(jìn)行購房資格審查，審查通過后，購房人與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)商談合同條款，協(xié)商一致后，填寫合同內(nèi)容，并打印合同文本，雙方簽字確認(rèn) 。
5、購房人按照合同約定，將購房款存入預(yù)售資金監(jiān)管賬戶，開發(fā)企業(yè)與資金監(jiān)管銀行核對進(jìn)賬情況，由監(jiān)管銀行將進(jìn)賬信息錄入預(yù)售資金監(jiān)管系統(tǒng)并確認(rèn) 。
6、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將網(wǎng)簽合同提交備案 。

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