腰線房下層應該會漏水 。腰線房指的大樓的外觀延伸設計了腰線，這些樓層就是腰線房 。如果防水工程施工不全面的話，腰線房下層很有可能出現漏水的情況，因為腰線下層比其它的樓層更容易積水 。開發商通常是用EPS復合材料修建腰線，這種材料如果施工不到位，時間久了就會漏水 。
1、增加了安全隱患，對安全不利，腰線的寬度足以立人，整體一圈，對小人而言，走門串戶相當方便 。
2、腰線的作用僅僅是美觀，可能并起不到如銷售所說的抗震、穩固樓體的作用，只有整體升高才能抗震，單獨外掛沒有任何防震作用 。
【腰線層上層會漏水嗎 腰線下層會不會出現漏水情況】3、增加了清潔難虔，夏天積雨水冬天積雪，再有樓上落下的雜物，打掃起來很不方便 。
4、腰線層會影響采光，腰線層的窗戶下口距地面較高，通常有將近1米的高虔，相當于老式房子的窗臺 。
腰線層上一層好還是下一層好?
1、如果房子樓層處于腰線的上一層，采光空氣相對于下一層來說會更好一些，并且多出了一些使用面積 。不過腰線位置如果積水的話，容易往屋內流，窗戶邊的墻壁水泥被浸濕容易脫落，并且如果腰線樓層比較低且寬的話，無疑增加了被盜風險 。
2、如果房子樓層在腰線的下一層，盛夏酷暑之時可以遮擋一部分光線，室內不會過于悶熱，但是采光比較差，并且增加了清潔打掃的難度，如果處于腰線下一層那么腰線正好處于屋頂的位置，打掃的時候比較困難、危險 。
3、考慮腰線層上一層好還是下一層好，買房時究竟是選擇腰線層上一層還是下一層，其實還是要根據房屋的實際情況來做決定 。如果有更好的樓層可選擇的話，在經濟允許的范圍內最好還是選擇其他樓層，每個樓層都各有優缺點，選擇最合適的房子是最重要的 。
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